2 099 000$
Nouveauté
ULS : 28541513
8-15-Plex
à vendre
2330 Rue Duff Court, Montréal (Lachine) (Est)
Immeuble à revenus de 8 logements (4 ½) situé à Lachine, à proximité de nombreux services et commodités. Cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel d'optimisation et d'augmentation des revenus locatifs. Les logements offrent des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés, comprenant notamment un salon, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain. Plusieurs rénovations ont été effectuées, offrant une propriété bien entretenue et prête à poursuivre son potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID DI LIELLO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble de 8 logements situé à Lachine, composé de logements de type 4 ½. La propriété offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus, notamment grâce à 5 logements présentement vacants et rénovés. Une belle occasion pour un investisseur qui souhaite optimiser les revenus locatifs et choisir ses locataires.
Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années :
5 logements vacants et rénovés, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus
5 espaces de stationnement extérieurs pour les locataires
Casiers de rangement sur les balcons
Installations pour laveuse et sécheuse dans les cuisines
Fenêtres avant et arrière refaites en 2025
Joints de maçonnerie de la façade refaits en 2025
Pavage refait en 2025
Aire commune à l'avant rénovée en 2019
Stationnement arrière asphalté en 2019
Balcons refaits en 2012
L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces, écoles, parcs et transports en commun. L'accès aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 20 et 13, facilite les déplacements vers Montréal et les secteurs avoisinants.
Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus avec des logements déjà rénovés et une possibilité d'optimisation des revenus locatifs.
Une opportunité à considérer pour tout investisseur souhaitant ajouter un immeuble de 8 logements à son portefeuille immobilier.
Certificat de localisation commandé!
Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années :
5 logements vacants et rénovés, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus
5 espaces de stationnement extérieurs pour les locataires
Casiers de rangement sur les balcons
Installations pour laveuse et sécheuse dans les cuisines
Fenêtres avant et arrière refaites en 2025
Joints de maçonnerie de la façade refaits en 2025
Pavage refait en 2025
Aire commune à l'avant rénovée en 2019
Stationnement arrière asphalté en 2019
Balcons refaits en 2012
L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, commerces, écoles, parcs et transports en commun. L'accès aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 20 et 13, facilite les déplacements vers Montréal et les secteurs avoisinants.
Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus avec des logements déjà rénovés et une possibilité d'optimisation des revenus locatifs.
Une opportunité à considérer pour tout investisseur souhaitant ajouter un immeuble de 8 logements à son portefeuille immobilier.
Certificat de localisation commandé!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
cuisine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
405,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 344 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 838 900 $
- Total
- 1 183 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 566 $
- Scolaire (2026)
- 869 $
- Total
- 8 435 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 120 876 $
- Total
- 120 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%