895 000$
Nouveauté
ULS : 22390981
5-6-7-Plex
à vendre
233 - 241 Rue Notre-Dame, Roxton Falls
Immeuble à revenus offrant un excellent potentiel d'investissement, avec des revenus locatifs en progression et de bons locataires. Très bien entretenu et soigneusement aménagé au fil des ans, il comprend 7 logements rénovés avec minutie. Situé au coeur du village, à proximité de tous les services, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Son zonage résidentiel et commercial permet également d'envisager d'autres possibilités de revenus. Une excellente occasion pour un investisseur recherchant stabilité et potentiel de croissance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement grâce à ses revenus locatifs en progression et à la stabilité de ses locataires. L'immeuble a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Il comprend 7 logements rénovés avec soin, offrant des espaces confortables et fonctionnels.
Idéalement situé au coeur du village, à proximité de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Son zonage résidentiel et commercial ouvre également la porte à différentes possibilités d'utilisation et à d'autres sources potentielles de revenus.
Une propriété bien établie, offrant à la fois des revenus actuels, un potentiel d'augmentation et des possibilités futures intéressantes pour un investisseur.
Idéalement situé au coeur du village, à proximité de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Son zonage résidentiel et commercial ouvre également la porte à différentes possibilités d'utilisation et à d'autres sources potentielles de revenus.
Une propriété bien établie, offrant à la fois des revenus actuels, un potentiel d'augmentation et des possibilités futures intéressantes pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 1" X 91' 10" irr.
Année de construction
1870
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Acier, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 172' 3" irr.
Superficie du terrain
1 054,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (9), Garage (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 300 $
- Total
- 614 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 091 $
- Scolaire (2026)
- 436 $
- Total
- 7 527 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 557 $
- Déneigement
- 661 $
- Total
- 6 218 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 486 $
- Total
- 486 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 960 $
- Stationnements
- 1 896 $
- Total
- 59 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucune
Exclusions
aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
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