825 000$
Nouveauté
ULS : 10799736
8-15-Plex
à vendre
2282 - 2306 Rue Boisvert, Shawinigan (Shawinigan)
Belle opportunité d'investissement à Shawinigan! Immeuble de 9 logements générant des revenus annuels de 70 200 $. Il comprend six logements 3½ et trois logements 4½, dont 5 sont actuellement loués non chauffés et non éclairés. L'immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation grâce à ses 9 compteurs électriques permettant éventuellement de rendre tous les logements non chauffés et non éclairés. Vous profiterez également d'un vaste stationnement à l'arrière offrant un espace par logement. Situé dans un secteur tranquille de Shawinigan, cet immeuble représente une belle occasion d'ajouter un actif rentable à votre portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 35' 8"
Année de construction
1945
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 108'
Superficie du terrain
702,30 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 400 $
- Total
- 367 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 083 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 11 328 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 586 $
- Déneigement
- 897 $
- Pelouse
- 490 $
- Total
- 7 973 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 741 $
- Total
- 5 741 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 200 $
- Total
- 70 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.