499 000$
Nouveauté
ULS : 11477179
5-6-7-Plex
à vendre
2112 - 2130 Rue St-Philippe, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
RARE SUR LE MARCHÉ! Opportunité exceptionnelle au coeur du centre-ville! Cet ensemble immobilier distinctif regroupe 4 x 4 1/2 et 2 x 3 1/2, répartis dans deux immeubles indépendants : un duplex et un quadruplex. Une configuration recherchée offrant une gestion flexible et un potentiel d'optimisation incroyable. L'immeuble comprend également un garage, un atout précieux en secteur central. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel ou que vous souhaitiez maximiser la valeur de votre parc immobilier, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RAPHAËL LESAGE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement de choix au coeur du centre-ville, à proximité de l'ensemble des services, commerces, restaurants, écoles, transports et commodités du quotidien. Une localisation stratégique qui contribue à une excellente demande locative et facilite la location des unités.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à moyen et long terme, grâce à son emplacement recherché, à la configuration des immeubles et à son potentiel d'optimisation. Un produit immobilier rare offrant une combinaison intéressante de revenus locatifs, potentiel de croissance et valorisation à long terme. Une occasion à saisir pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien positionné dans un secteur central et recherché.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à moyen et long terme, grâce à son emplacement recherché, à la configuration des immeubles et à son potentiel d'optimisation. Un produit immobilier rare offrant une combinaison intéressante de revenus locatifs, potentiel de croissance et valorisation à long terme. Une occasion à saisir pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien positionné dans un secteur central et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 1" X 24' 1" irr.
Année de construction
1912
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 140 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 900 $
- Total
- 418 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 562 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 6 814 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 363 $
- Total
- 4 363 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 748 $
- Total
- 32 748 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%