1 128 000$
Nouveauté
ULS : 13384152
8-15-Plex
à vendre
203Z - 209Z Rue St-Georges, Windsor
Ensemble immobilier: Opportunité d'investissement à saisir au coeur de Windsor! Cet ensemble de deux immeubles à revenus totalise 13 unités : 12 logements résidentiels et un local commercial. Le quadruplex entièrement loué comprend deux 3½ et deux 5½, avec un espace de stationnement pour chaque locataire. Le second immeuble, à la façade en brique, regroupe huit logements résidentiels et un local commercial. Une occasion intéressante de diversifier votre portefeuille immobilier grâce à une combinaison de revenus résidentiels et commerciaux dans un emplacement central.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Les 2 immeubles sont détaillés dans leur propre fiche descriptive. (MLS 24571470 et 26684767)
L'IMMEUBLE du 203-207 est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 13% (à confirmer).
Si les immeubles est vendu séparément, l'acheteur devra faire les démarches avec le Tribunal Administratif du Logement (TAL) afin d'obtenir l'autorisation de séparer l'ensemble immobilier.(MLS
L'IMMEUBLE du 203-207 est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de 13% (à confirmer).
Si les immeubles est vendu séparément, l'acheteur devra faire les démarches avec le Tribunal Administratif du Logement (TAL) afin d'obtenir l'autorisation de séparer l'ensemble immobilier.(MLS
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 4" X 43' 2" irr.
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 9" X 74' irr.
Superficie du terrain
1 470,80 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 200 $
- Total
- 585 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 286 $
- Scolaire (2026)
- 423 $
- Total
- 14 709 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 453 $
- Total
- 7 453 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 853 $
- Mazout
- 1 392 $
- Total
- 4 245 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 008 $
- Commerciales
- 7 800 $
- Total
- 101 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse dans le corridor (203-207) du 2e étage et cuisinière et réfrigérateur du 205, réfrigérateur et cuisinière du 209 C.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.