1 639 000$
Nouveauté
ULS : 11649418
8-15-Plex
à vendre
1995 Boul. du Tricentenaire, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Immeuble de 8 logements, tous des 4 ½, situé dans le secteur du Tricentenaire. Construction 1986, jumelée à un autre immeuble de 8 logements également disponible à l'achat. Possibilité d'acquérir les deux immeubles, pour un total de 16 logements! Propriété bien entretenue au fil des années, toiture refaite en 2023 et clientèle locative stable. Excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant accroître leur portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
ETIENNE VILLIARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- 8 OU 16 LOGEMENTS -- MONTRÉAL (TRICENTENAIRE)
Découvrez cet immeuble résidentiel de 8 logements offrant une combinaison intéressante de stabilité locative, d'entretien soutenu et de potentiel d'augmentation des revenus.
Possibilité d'acquérir également l'immeuble jumelé de 8 logements, pour un total de 16 unités résidentielles! Une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant réaliser une acquisition de plus grande envergure.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
- 8 logements résidentiels, tous des 4 ½ (2 chambres).
- Construction 1986.
- Jumelé à un autre immeuble de 8 logements également disponible à la vente.
- Possibilité d'acquérir les deux immeubles, totalisant 16 logements.
- Toiture refaite en 2023.
- Propriété bien entretenue au fil des années.
- Clientèle locative stable.
- Important potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen et long terme, selon la réglementation applicable.
LOCALISATION -- SECTEUR TRICENTENAIRE
- Secteur résidentiel établi de Pointe-aux-Trembles, dans l'est de Montréal.
- À proximité des commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels.
- Écoles, parcs et installations récréatives dans les environs.
- Accès pratique à l'autoroute 40 et aux principaux axes routiers.
- Transport collectif desservant le secteur.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Avec ses logements de configuration uniforme, sa clientèle locative stable et son entretien régulier, cet immeuble constitue une acquisition intéressante pour tout investisseur.
La possibilité d'acquérir simultanément les deux immeubles jumelés représente un avantage supplémentaire, permettant de regrouper 16 logements au même emplacement, de faciliter la gestion immobilière et de bénéficier d'un potentiel de croissance des revenus à long terme.
Vente individuelle ou possibilité d'acquisition des deux immeubles.
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Possibilité d'acquérir également l'immeuble jumelé de 8 logements, pour un total de 16 unités résidentielles! Une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant réaliser une acquisition de plus grande envergure.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
- 8 logements résidentiels, tous des 4 ½ (2 chambres).
- Construction 1986.
- Jumelé à un autre immeuble de 8 logements également disponible à la vente.
- Possibilité d'acquérir les deux immeubles, totalisant 16 logements.
- Toiture refaite en 2023.
- Propriété bien entretenue au fil des années.
- Clientèle locative stable.
- Important potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen et long terme, selon la réglementation applicable.
LOCALISATION -- SECTEUR TRICENTENAIRE
- Secteur résidentiel établi de Pointe-aux-Trembles, dans l'est de Montréal.
- À proximité des commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels.
- Écoles, parcs et installations récréatives dans les environs.
- Accès pratique à l'autoroute 40 et aux principaux axes routiers.
- Transport collectif desservant le secteur.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Avec ses logements de configuration uniforme, sa clientèle locative stable et son entretien régulier, cet immeuble constitue une acquisition intéressante pour tout investisseur.
La possibilité d'acquérir simultanément les deux immeubles jumelés représente un avantage supplémentaire, permettant de regrouper 16 logements au même emplacement, de faciliter la gestion immobilière et de bénéficier d'un potentiel de croissance des revenus à long terme.
Vente individuelle ou possibilité d'acquisition des deux immeubles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 11" X 36' 9"
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 68'
Superficie du terrain
905,40 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 543 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 980 800 $
- Total
- 1 524 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 568 $
- Scolaire (2026)
- 1 044 $
- Total
- 10 612 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 247 $
- Total
- 1 247 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 360 $
- Total
- 84 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.