3 750 000$
ULS : 12991931
16+-Plex
à vendre
1765 Rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville
RARE occasion d'investir dans une ville aimée, animée d'activités diverses et de plein air, dans un secteur sécuritaire près des services et restaurants, des Promenades St-Bruno, du Mont St-Bruno, des axes routiers, du train de banlieue, du transport en commun et des parcs. 16 logements toujours loués avec des locataires fiables et tranquilles, immeuble détenu par la famille depuis plus de 30 ans. Répartition de 4 et demi avec balcons aux étages et de 2 x 5 et demi avec terrasses. Finalement, un studio et un 3 et demi se partagent une buanderie. Stationnement de plus de 16 places, concierge et entretien fait au fil du temps dont toit de tôle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
CARINE VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Autres détails:
1. La propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur;
2. Un certificat de localisation sera commandé à la charge du vendeur pour l'acte de vente;
3. Une visite des lieux sera effectuée après une promesse d'achat acceptée seulement;
4. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
5. À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat soumise doit avoir un délai de réponse d'un minimum de 72 heures
1. La propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur;
2. Un certificat de localisation sera commandé à la charge du vendeur pour l'acte de vente;
3. Une visite des lieux sera effectuée après une promesse d'achat acceptée seulement;
4. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
5. À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat soumise doit avoir un délai de réponse d'un minimum de 72 heures
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 11" X 53' 10" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
avec brise glace, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 2" X 129' 4" irr.
Superficie du terrain
1 803,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (16)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 777 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 459 700 $
- Total
- 3 237 500 $
Taxes
- Autre (2026)
- 4 624 $
- Eau (2026)
- 8 208 $
- Municipale (2026)
- 15 277 $
- Scolaire (2026)
- 2 260 $
- Total
- 30 369 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 767 $
- Déneigement
- 3 596 $
- Équipement (location)
- 190 $
- Pelouse
- 1 754 $
- Total
- 13 307 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 521 $
- Total
- 1 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 201 060 $
- Total
- 201 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse commune au rez-de-chaussée
Exclusions
Biens des locataires, réservoirs d'eau chaude en location payés par les locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.