5 485 000$
Nouveauté
ULS : 27413931
8-15-Plex
à vendre
1740 - 1746A Rue Richardson, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
12-PLEX | PLUS DE 300 000$ DE REVENUS ANNUELS! Une occasion d'investissement rare au coeur de Pointe-Saint-Charles. Entièrement rénové avec des matériaux et finitions haut de gamme, cet immeuble est clé en main et entièrement loué. Ses unités offrent des caractéristiques recherchées, dont des aménagements sur deux étages, des terrasses sur le toit, grands balcons et des espaces de stationnements. Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des transports en commun et de tous les services. Un actif immobilier exceptionnel à ajouter à votre portefeuille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
585,20 m²
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- 12 logements
- Entièrement rénové en 2022
- 6 espaces de stationnement à l'arrière
- Entièrement loué, revenus bruts de $300,600 par année
- chaque unité bénéficie d'un balcon spacieux, et 2 unités disposent d'une terrasse sur le toit
LOCALISATION
Secteur recherché de Pointe-Saint-Charles!
- 13 minutes à pied du métro Charlevoix (ligne verte)
- à quelques pas de la rue Wellington
- 4 minutes du Costco
- 7 minutes du marché Atwater
- Quelques minutes du canal de Lachine (piste cyclable/ piétons)
- 10 minutes du vieux-port de Montréal
- 10 minutes du centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et 10.
- 12 logements
- Entièrement rénové en 2022
- 6 espaces de stationnement à l'arrière
- Entièrement loué, revenus bruts de $300,600 par année
- chaque unité bénéficie d'un balcon spacieux, et 2 unités disposent d'une terrasse sur le toit
LOCALISATION
Secteur recherché de Pointe-Saint-Charles!
- 13 minutes à pied du métro Charlevoix (ligne verte)
- à quelques pas de la rue Wellington
- 4 minutes du Costco
- 7 minutes du marché Atwater
- Quelques minutes du canal de Lachine (piste cyclable/ piétons)
- 10 minutes du vieux-port de Montréal
- 10 minutes du centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et 10.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1909
Superficie habitable
585,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100' irr.
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 994 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 509 700 $
- Total
- 4 504 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 26 546 $
- Scolaire (2026)
- 3 174 $
- Total
- 29 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 292 380 $
- Stationnements
- 8 220 $
- Total
- 300 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1740: apt 1: Laveuse/ sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. apt 3: Laveuse/ sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. apt 4: Laveuse/ sécheuse. 1742: Laveuse/ sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. 1744: Laveuse/ sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. 1746 apt 4: Laveuse/ sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.