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4 699 000$
Nouveauté
ULS : 23725582

16+-Plex à vendre
1644 - 1656 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie) (Village)

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14 logements entièrement remis à neuf en 2015, idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et simplicité de gestion. Revenus bruts annuels de 302 220 $ et excellente facilité de location dans Le Village, à proximité de l'UQAM et du métro Beaudry. Plusieurs unités avec mezzanines sur le toit, balcons et terrasses. 12 des logements sont climatisés, espaces de rangement et façade en pierre. Immeuble bien entretenu, locatif performant et nécessitant peu de travaux. Une propriété clé en main dans un secteur locatif recherché. Phases 1 et 2 complétées. À 5 minutes de marche de la station Berri-UQAM. À ne pas manquer.
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VINCENT LEDUC

Courtier immobilier commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 815-6609
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IMMEUBLE DE 14 LOGEMENTS -- LE VILLAGE

REVENUS

* Revenus locatifs bruts annuels : 302 200 $
* Excellente facilité de location
* Chauffage et électricité à la charge des locataires

COMPOSITION

* 6 × 3 ½
* 4 × 4 ½
* 4 × 5 ½
* 14 logements au total
* Immeuble de 3 étages avec mezzanines et rez-de-jardin

CARACTÉRISTIQUES

* Entièrement remis à neuf en 2015
* Plusieurs logements avec mezzanines et terrasses
* 12 logements climatisés
* Électroménagers inclus
* Internet inclus
* Espaces de rangement
* Façade en pierre
* Immeuble bien entretenu

EMPLACEMENT

Situé dans Le Village, à proximité de l'UQAM et de la station de métro Beaudry, ainsi que de nombreux commerces, services et transports en commun.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Immeuble locatif offrant 302 200 $ de revenus bruts annuels, avec chauffage et électricité assumés par les locataires. Entièrement remis à neuf en 2015 et offrant plusieurs caractéristiques recherchées. Une propriété clé en main, bien établie et facile à gérer, dans un secteur locatif central de Montréal.
Dimensions 42' X 60' irr.
Année de construction 1891
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture TPO
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 76' 5"
Superficie du terrain 3 825 pi²
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Étude environnementale Phase 1 (2021, 05), Phase 2 (2021, 07)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
746 300 $
Évaluation du bâtiment
3 837 300 $
Total
4 583 600 $

Taxes

Municipale (2026)
25 925 $
Scolaire (2026)
3 267 $
Total
29 192 $

Dépenses annuelles

Assurances
13 045 $
Autre
1 500 $
Total
14 545 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 086 $
Total
1 086 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
302 220 $
Total
302 220 $

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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