2 395 000$
ULS : 25887894
8-15-Plex
à vendre
1640 Rue Kent, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
IMMEUBLE À REVENUS | 12 LOGEMENTS | VIEUX-LONGUEUIL INVESTISSEURS, VOICI UNE PROPRIÉTÉ QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION! Cet immeuble résidentiel comprend 8 unités de 3 ½ et 4 unités de 4 ½, réparties sur 4 niveaux, à raison de 3 logements par niveau. Deux logements sont actuellement vacants, soit un 3 ½ et un 4 ½, offrant une belle flexibilité dès l'acquisition. Situé à proximité du cégep Édouard-Montpetit, du parc Michel-Chartrand, des écoles, commerces, services et transports en commun. Une occasion à saisir pour enrichir votre portefeuille immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT AU COEUR DU VIEUX-LONGUEUIL!
Découvrez cet immeuble résidentiel de 12 logements, offrant une composition locative intéressante avec 8 unités de 3 ½ et 4 unités de 4 ½, réparties sur 4 niveaux, à raison de 3 logements par niveau. Deux logements sont actuellement vacants, soit un 3 ½ et un 4 ½, offrant une belle flexibilité dès l'acquisition.
COMPOSITION DES 12 LOGEMENTS
REZ-DE-JARDIN
Logement 101 : 4 ½ | 2 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse | VACANT
Logement 102 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse
Logement 103 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB | VACANT
PREMIER ÉTAGE
Logement 201 : 4 ½ | 2 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse
Logement 202 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
Logement 203 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
DEUXIÈME ÉTAGE
Logement 301 : 4 ½ | 2 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse
Logement 302 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
Logement 303 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
TROISIÈME ÉTAGE
Logement 401 : 4 ½ | 2 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse
Logement 402 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
Logement 403 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Érigé sur un terrain d'environ 11 356 pi², L'immeuble dispose également d'une buanderie commune, un atout pratique et apprécié des résidents.
À PROXIMITÉ
Situé dans le Vieux-Longueuil, l'immeuble profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services du quotidien. Le cégep Édouard-Montpetit, les écoles, garderies, commerces et épiceries se trouvent dans les environs. Les amateurs de plein air apprécieront notamment le parc Michel-Chartrand, tandis que les transports en commun et les principaux axes routiers facilitent les déplacements.
Votre prochaine acquisition immobilière pourrait bien commencer ici!
Une visite virtuelle de certains logements est disponible sur demande.
- Le rapport d'inspection de 2022 préparé par l'inspecteur Jeffrey Bibaud de la firme Habitat Consult, ainsi que les rapports environnementaux Phase I, projet no 6355 (2026) et projet no 5400 (2025), seront disponibles sur demande suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Découvrez cet immeuble résidentiel de 12 logements, offrant une composition locative intéressante avec 8 unités de 3 ½ et 4 unités de 4 ½, réparties sur 4 niveaux, à raison de 3 logements par niveau. Deux logements sont actuellement vacants, soit un 3 ½ et un 4 ½, offrant une belle flexibilité dès l'acquisition.
COMPOSITION DES 12 LOGEMENTS
REZ-DE-JARDIN
Logement 101 : 4 ½ | 2 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse | VACANT
Logement 102 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse
Logement 103 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB | VACANT
PREMIER ÉTAGE
Logement 201 : 4 ½ | 2 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse
Logement 202 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
Logement 203 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
DEUXIÈME ÉTAGE
Logement 301 : 4 ½ | 2 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse
Logement 302 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
Logement 303 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
TROISIÈME ÉTAGE
Logement 401 : 4 ½ | 2 CAC | 1 SDB | Installation laveuse-sécheuse
Logement 402 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
Logement 403 : 3 ½ | 1 CAC | 1 SDB
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Érigé sur un terrain d'environ 11 356 pi², L'immeuble dispose également d'une buanderie commune, un atout pratique et apprécié des résidents.
À PROXIMITÉ
Situé dans le Vieux-Longueuil, l'immeuble profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services du quotidien. Le cégep Édouard-Montpetit, les écoles, garderies, commerces et épiceries se trouvent dans les environs. Les amateurs de plein air apprécieront notamment le parc Michel-Chartrand, tandis que les transports en commun et les principaux axes routiers facilitent les déplacements.
Votre prochaine acquisition immobilière pourrait bien commencer ici!
Une visite virtuelle de certains logements est disponible sur demande.
- Le rapport d'inspection de 2022 préparé par l'inspecteur Jeffrey Bibaud de la firme Habitat Consult, ainsi que les rapports environnementaux Phase I, projet no 6355 (2026) et projet no 5400 (2025), seront disponibles sur demande suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 46' 1" irr.
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 142' 6" irr.
Superficie du terrain
1 055 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Laveuse, sécheuse (Coinmatic Canada Inc.) (110)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 498 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 324 100 $
- Total
- 1 822 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 440 $
- Scolaire (2026)
- 1 296 $
- Total
- 14 736 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 710 $
- Total
- 7 710 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 607 $
- Total
- 3 607 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 138 420 $
- Total
- 138 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon baux.
Exclusions
Effets de locataires et Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.