499 000$
Nouveauté
ULS : 16520477
5-6-7-Plex
à vendre
161 Rue Provost, Saint-Gabriel
Propriété à fort potentiel d'optimisation : ancien motel converti en 7 logements. au rez-de-chaussée, avec buanderie indépendante et grand stationnement. À 5 minutes de la plage du Lac Maskinongé * Ville en plein essor * Résidences de tourisme permises où l'usage « Habitation » est autorisé * Un emplacement stratégique et un énorme potentiel de développement. Contactez-moi pour les détails et une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 678 pi²
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété à fort potentiel d'optimisation -- Une opportunité rare à Saint-Gabriel
Ancien motel converti en immeuble locatif, cette propriété offre 7 logements côte à côte, tous situés au rez-de-chaussée, avec une buanderie indépendante et un vaste espace de stationnement pour les locataires.
Située à seulement 5 minutes de marche de la plage de Saint-Gabriel du Lac Maskinongé, la propriété bénéficie d'un
emplacement recherché, à proximité des restaurants et des services d'une ville en plein essor.
Les résidences de tourisme sont autorisées partout où l'usage « Habitation » est permis (grille d'usage disponible), ce qui augmente considérablement les possibilités d'exploitation et de rendement.
Réaménagement, revalorisation ou diversification des usages.
Un emplacement stratégique, une structure polyvalente et un potentiel de développement exceptionnel.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
*** VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE -
Les informations présentées à la fiche descriptive sont fournies à titre indicatif et peuvent différer de la situation réelle de l'immeuble.
Notamment, le nombre de logements actuellement loués ou occupés, les revenus locatifs, les dépenses d'exploitation, les frais ainsi que toute autre donnée financière sont approximatifs et n'ont pu être entièrement vérifiés par le vendeur ni par le courtier.
Il appartient à tout acheteur de procéder à ses propres vérifications et vérifications diligentes afin de confirmer les informations pertinentes à son projet d'acquisition.
Ancien motel converti en immeuble locatif, cette propriété offre 7 logements côte à côte, tous situés au rez-de-chaussée, avec une buanderie indépendante et un vaste espace de stationnement pour les locataires.
Située à seulement 5 minutes de marche de la plage de Saint-Gabriel du Lac Maskinongé, la propriété bénéficie d'un
emplacement recherché, à proximité des restaurants et des services d'une ville en plein essor.
Les résidences de tourisme sont autorisées partout où l'usage « Habitation » est permis (grille d'usage disponible), ce qui augmente considérablement les possibilités d'exploitation et de rendement.
Réaménagement, revalorisation ou diversification des usages.
Un emplacement stratégique, une structure polyvalente et un potentiel de développement exceptionnel.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
*** VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE -
Les informations présentées à la fiche descriptive sont fournies à titre indicatif et peuvent différer de la situation réelle de l'immeuble.
Notamment, le nombre de logements actuellement loués ou occupés, les revenus locatifs, les dépenses d'exploitation, les frais ainsi que toute autre donnée financière sont approximatifs et n'ont pu être entièrement vérifiés par le vendeur ni par le courtier.
Il appartient à tout acheteur de procéder à ses propres vérifications et vérifications diligentes afin de confirmer les informations pertinentes à son projet d'acquisition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 1" X 127' 8"
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 678 pi²
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 175' 9"
Superficie du terrain
17 340 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Lac, Parc, Sentier de motoneige
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 300 $
- Total
- 358 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 803 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 8 011 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 850 $
- Déneigement
- 552 $
- Total
- 2 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 430 $
- Total
- 8 430 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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