1 399 000$
Nouveauté
ULS : 19727274
5-6-7-Plex
à vendre
14805 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Excellente opportunité d'investissement à Pointe-aux-Trembles! Immeuble de 6 logements générant des revenus bruts annuels de 78 780 $. Plusieurs améliorations au fil des années, dont la toiture (2008), fenêtre en baie (2014), plancher de balcon (2015), 6 chauffe-eau (2018), trottoir et main courante (2020) et auvent d'entrée (2025). Emplacement pratique près des écoles, transports, services et principaux axes routiers, avec accès facile à l'autoroute 40. Excellent potentiel pour investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Une excellente opportunité d'investissement à Pointe-aux-Trembles! Cet immeuble de 6 logements génère des revenus bruts annuels de 78 780 $ et offre 6 espaces de stationnement. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment à la toiture, aux chauffe-eau, au balcon et à l'entrée. Érigé sur un terrain de 6 456 pi², l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des transports en commun, des services et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute 40. Une belle occasion pour tout investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 7" X 38' 10"
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Chaufe-d'eau (2018), Revêtement de la toiture (2008)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 456 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 929 800 $
- Total
- 1 229 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 561 $
- Scolaire (2026)
- 933 $
- Total
- 9 494 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 943 $
- Déneigement
- 1 437 $
- Pelouse
- 1 285 $
- Total
- 8 665 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 233 $
- Total
- 233 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 780 $
- Total
- 78 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chaufe d'eau
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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