2 099 000$
Nouveauté
ULS : 23544430
5-6-7-Plex
à vendre
1387 - 1389 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Magnifique 7-plex au coeur du Village à Montréal (Ville-Marie)! Excellente opportunité d'investissement offrant des revenus bruts annuels de 115 128 $, avec possibilité d'optimisé les revenues.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 150 pi²
SYLVAIN BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'immeuble comprend 7 logements :
Un 2 ½
Trois 3 ½
Trois 4 ½ (1387-1389 rue Logan et 1650-1652 rue Plessis)
Atouts majeurs & Rénovations :
4 façades entièrement refaites
Nombreuses rénovations récentes effectuées au fil des ans
Emplacement stratégique très recherché, à proximité de tous les services, commerces, transports en commun et de la vie animée du Village.
Un immeuble bien entretenu et optimisé, idéal pour investisseur averti!
Un 2 ½
Trois 3 ½
Trois 4 ½ (1387-1389 rue Logan et 1650-1652 rue Plessis)
Atouts majeurs & Rénovations :
4 façades entièrement refaites
Nombreuses rénovations récentes effectuées au fil des ans
Emplacement stratégique très recherché, à proximité de tous les services, commerces, transports en commun et de la vie animée du Village.
Un immeuble bien entretenu et optimisé, idéal pour investisseur averti!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 42' 8" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
4 150 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 8" X 60' 2" irr.
Superficie du terrain
148,90 m²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 058 100 $
- Total
- 1 355 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 029 $
- Scolaire (2026)
- 1 007 $
- Total
- 9 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 210 $
- Total
- 210 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 115 128 $
- Total
- 115 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électro-ménager voir baux
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.