650 000$
ULS : 9232427
5-6-7-Plex
à vendre
1350 - 1358 Rue Notre-Dame, Saint-Césaire
Voici une excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus bien entretenu et stratégiquement situé. Cette propriété comprend 3 X 4 ½, 1 X 3 ½ et un dépanneur, offrant une diversification des revenus et une stabilité locative intéressante. Deux des 4 ½ sont aménagés sur deux étages, procurant un espace de vie apprécié des locataires. Le 3 ½ est également doté d'installations pour laveuse et sécheuse, un avantage recherché. L'immeuble génère de bons revenus et bénéficie d'un très bon emplacement, à proximité des services et d'un secteur achalandé. En prime, un immense garage de 32' X 50' offrant un potentiel pour augmenter les revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Investissement de choix avec excellent potentiel de revenus!
Excellente opportunité d'acquérir un immeuble à revenus bien entretenu et stratégiquement situé. Cette propriété comprend 3 logements de 4 ½, 1 logement de 3 ½ ainsi qu'un dépanneur, offrant une diversification des revenus et une excellente stabilité locative.
Deux des logements de 4 ½ sont aménagés sur deux étages, procurant un espace de vie spacieux et recherché. Le logement 3 ½ est muni d'installations pour laveuse et sécheuse, un avantage apprécié des locataires.
Au fil des années, plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment la toiture, certaines fenêtres, ainsi que certaines cuisines et salles de bain, contribuant à maintenir l'immeuble en bon état.
L'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement et génère de bons revenus. Un vaste garage de 32 pi x 50 pi offre un potentiel intéressant pour augmenter davantage les revenus, que ce soit par la location d'espace d'entreposage, un atelier ou tout autre projet (selon la réglementation municipale).
Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles, un atout tant pour les locataires que pour la clientèle du commerce.
Un investissement solide offrant un bon rendement actuel et un excellent potentiel de croissance des revenus.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Une petite partie de la vente sera taxable, à valider avec un comptable.
Excellente opportunité d'acquérir un immeuble à revenus bien entretenu et stratégiquement situé. Cette propriété comprend 3 logements de 4 ½, 1 logement de 3 ½ ainsi qu'un dépanneur, offrant une diversification des revenus et une excellente stabilité locative.
Deux des logements de 4 ½ sont aménagés sur deux étages, procurant un espace de vie spacieux et recherché. Le logement 3 ½ est muni d'installations pour laveuse et sécheuse, un avantage apprécié des locataires.
Au fil des années, plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment la toiture, certaines fenêtres, ainsi que certaines cuisines et salles de bain, contribuant à maintenir l'immeuble en bon état.
L'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement et génère de bons revenus. Un vaste garage de 32 pi x 50 pi offre un potentiel intéressant pour augmenter davantage les revenus, que ce soit par la location d'espace d'entreposage, un atelier ou tout autre projet (selon la réglementation municipale).
Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles, un atout tant pour les locataires que pour la clientèle du commerce.
Un investissement solide offrant un bon rendement actuel et un excellent potentiel de croissance des revenus.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Une petite partie de la vente sera taxable, à valider avec un comptable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 47' 4" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 8" X 172' 3" irr.
Superficie du terrain
958,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 800 $
- Total
- 479 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 669 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 8 003 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 876 $
- Commerciales
- 11 304 $
- Total
- 42 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans le logement #1358: La table et les chaises de la cuisine. Les 2 étagères en coin. Les stores des 4 fenêtres.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.