1 789 000$
ULS : 24221406
8-15-Plex
à vendre
12434 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord)
**Immeuble de 8 logements à vendre - Excellente opportunité d'investissement!** 8 logements de type 4½, tous entièrement loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition. 6 stationnement extérieurs. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, offrant une gestion simple et un fort potentiel de valorisation à long terme. Un actif de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant ajouter un immeuble performant à leur portefeuille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Bienvenue au 12434, Allard!
Découvrez cet immeuble de 8 logements idéalement situé à Montréal-Nord. Composé de huit spacieux logements de type 4½, tous entièrement loués, il procure des revenus locatifs stables dès l'acquisition. La propriété comprend également 6 espaces de stationnement extérieurs, un atout apprécié des locataires.
Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché offrant une excellente demande locative.
Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier ou acquérir un premier immeuble à revenus, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement offrant des revenus fiables, un bon potentiel de valorisation et une valeur durable.
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Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché offrant une excellente demande locative.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2012), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 735 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 399 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 035 600 $
- Total
- 1 435 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 962 $
- Scolaire (2025)
- 909 $
- Total
- 9 871 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 95 880 $
- Total
- 95 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 chauffe-eau
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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