1 379 000$
Nouveauté
ULS : 28176829
5-6-7-Plex
à vendre
12291 Boul. Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord)
Excellente opportunité d'investissement! Six logements de 4½ générant 84 660 $/année, avec un excellent potentiel d'augmentation des revenus. Les logements 1, 3 et 5 ont été rénovés; les autres ont été bien entretenus et améliorés au fil des ans. Tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Toiture en membrane élastomère refaite en 2024. Immeuble construit en 1971. Walk Score accorde une note de 62/100 au transport collectif, avec plusieurs lignes d'autobus à environ 0,1 km.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 42'
Année de construction
1971
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 208 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 362 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 000 $
- Total
- 779 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 344 $
- Scolaire (2026)
- 565 $
- Total
- 5 909 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 878 $
- Total
- 3 878 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 2 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 660 $
- Total
- 84 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau électriques, 1 chauffe-eau alimenté au gaz naturel.
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.