1 199 000$
Nouveauté
ULS : 14369821
5-6-7-Plex
à vendre
1226 Rue Maisonneuve, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
QUINTUPLEX À REVENUS -- 1226, RUE MAISONNEUVE, LONGUEUIL Excellente opportunité d'investissement dans le Vieux-Longueuil! Ce quintuplex génère actuellement 63 000 $ de revenus bruts annuels et offre un potentiel intéressant d'optimisation des revenus. Idéalement situé à proximité de plusieurs épiceries, commerces, restaurants, écoles, services et transports, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Des améliorations et rénovations dans les logements pourraient permettre d'augmenter leur attrait et, lorsque permis par la réglementation applicable, d'optimiser progressivement les revenus locatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
QUINTUPLEX À REVENUS -- 1226, RUE MAISONNEUVE, LONGUEUIL
Excellente opportunité d'investissement dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil!
Découvrez ce quintuplex idéalement situé au 1226, rue Maisonneuve, dans un secteur résidentiel établi et à proximité d'une multitude de services. L'immeuble génère actuellement des revenus bruts annuels de 63 084 $, offrant une excellente base pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien positionné dans le marché de Longueuil.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant aux locataires d'avoir facilement accès à plusieurs commerces, restaurants, épiceries, écoles et services essentiels.
Le secteur offre également une belle variété de restaurants et de services de restauration, notamment des restaurants de déjeuner, restaurants de quartier, cuisine internationale et options de restauration rapide.
À PROXIMITÉ DES ÉCOLES
L'emplacement est également intéressant pour les familles. Selon l'index des rues du Centre de services scolaire Marie-Victorin, le secteur de la rue Maisonneuve correspondant au 1226 est associé à des établissements scolaires du secteur, notamment l'école primaire Hubert-Perron et l'école secondaire Gérard-Filion.
POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS
En plus de ses revenus actuels de 63 084$ annuellement, l'immeuble offre un potentiel intéressant d'augmentation des revenus locatifs.
Des améliorations et rénovations ciblées dans les logements, telles que la modernisation des cuisines, salles de bains, planchers ou autres éléments selon les besoins, pourraient permettre d'augmenter l'attrait des unités et de positionner progressivement les loyers à un niveau plus élevé, sous réserve des règles applicables et de la réglementation en vigueur.
Cette possibilité d'optimisation représente un potentiel de création de valeur intéressant pour un investisseur, en combinant les revenus actuels avec la possibilité d'améliorer l'immeuble au fil du temps.
Pour un investisseur, la propriété présente donc l'avantage d'être située dans un secteur où l'emplacement, l'accessibilité aux services et le potentiel d'optimisation des revenus constituent des éléments importants.
POINTS SAILLANTS
* Quintuplex à revenus
* 63 000 $ de revenus bruts annuels
* Potentiel d'augmentation des revenus locatifs
* Possibilité d'optimiser les loyers grâce à des améliorations dans les logements
* Situé dans le Vieux-Longueuil
* À proximité de plusieurs épiceries et commerces
* Plusieurs restaurants et services à proximité
* Proximité des écoles
* Secteur résidentiel établi
* Emplacement pratique pour les locataires
* Potentiel de création de valeur pour un investisseur
* Excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans le marché de Longueuil
Excellente opportunité d'investissement dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil!
Découvrez ce quintuplex idéalement situé au 1226, rue Maisonneuve, dans un secteur résidentiel établi et à proximité d'une multitude de services. L'immeuble génère actuellement des revenus bruts annuels de 63 084 $, offrant une excellente base pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien positionné dans le marché de Longueuil.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant aux locataires d'avoir facilement accès à plusieurs commerces, restaurants, épiceries, écoles et services essentiels.
Le secteur offre également une belle variété de restaurants et de services de restauration, notamment des restaurants de déjeuner, restaurants de quartier, cuisine internationale et options de restauration rapide.
À PROXIMITÉ DES ÉCOLES
L'emplacement est également intéressant pour les familles. Selon l'index des rues du Centre de services scolaire Marie-Victorin, le secteur de la rue Maisonneuve correspondant au 1226 est associé à des établissements scolaires du secteur, notamment l'école primaire Hubert-Perron et l'école secondaire Gérard-Filion.
POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS
En plus de ses revenus actuels de 63 084$ annuellement, l'immeuble offre un potentiel intéressant d'augmentation des revenus locatifs.
Des améliorations et rénovations ciblées dans les logements, telles que la modernisation des cuisines, salles de bains, planchers ou autres éléments selon les besoins, pourraient permettre d'augmenter l'attrait des unités et de positionner progressivement les loyers à un niveau plus élevé, sous réserve des règles applicables et de la réglementation en vigueur.
Cette possibilité d'optimisation représente un potentiel de création de valeur intéressant pour un investisseur, en combinant les revenus actuels avec la possibilité d'améliorer l'immeuble au fil du temps.
Pour un investisseur, la propriété présente donc l'avantage d'être située dans un secteur où l'emplacement, l'accessibilité aux services et le potentiel d'optimisation des revenus constituent des éléments importants.
POINTS SAILLANTS
* Quintuplex à revenus
* 63 000 $ de revenus bruts annuels
* Potentiel d'augmentation des revenus locatifs
* Possibilité d'optimiser les loyers grâce à des améliorations dans les logements
* Situé dans le Vieux-Longueuil
* À proximité de plusieurs épiceries et commerces
* Plusieurs restaurants et services à proximité
* Proximité des écoles
* Secteur résidentiel établi
* Emplacement pratique pour les locataires
* Potentiel de création de valeur pour un investisseur
* Excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans le marché de Longueuil
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO BLANC
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 100'
Superficie du terrain
9 251 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 447 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 300 $
- Total
- 1 023 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 065 $
- Scolaire (2026)
- 724 $
- Total
- 7 789 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 784 $
- Stationnements
- 3 300 $
- Total
- 63 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 5 chauffe-eau
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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