1 150 000$
ULS : 28631038
5-6-7-Plex
à vendre
12 - 14 Rue Principale, Coteau-du-Lac
Autre fois CREMERIE DU QUARTIER Proprietaire depuis 2004--Excellent opportunite dans un secteur en pleine croissance. 6Plex bien entretenu offrant une stabilite locative a long terme
LUCILLE MATHIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Repartition des unites
* un loft
* 4 3 et demi
* un 4 et demi
Donnees financieres
* Revenu mensuel (au 1er juillet 2026) $5 922
* Revenu annuel brut: $71 064
* Revenu net d'exploitation (RNE0 $60 645
Points forts de la propriete
* Immeuble detache en brique et aluminium
* Grande court arriere beaucoup de stationnement
* Toiture bardeaux 2025
* A distance de marche des marches, restaurants, parcs et d'un axe routier principal etc...
* Vente faite avec garantie legal de qualite
* 1 logement disponible pour visites ainsi que la salle mechanique
Disponible 1er Juillet 2026 14A
14A Loue Bail $1400 par mois
* un loft
* 4 3 et demi
* un 4 et demi
Donnees financieres
* Revenu mensuel (au 1er juillet 2026) $5 922
* Revenu annuel brut: $71 064
* Revenu net d'exploitation (RNE0 $60 645
Points forts de la propriete
* Immeuble detache en brique et aluminium
* Grande court arriere beaucoup de stationnement
* Toiture bardeaux 2025
* A distance de marche des marches, restaurants, parcs et d'un axe routier principal etc...
* Vente faite avec garantie legal de qualite
* 1 logement disponible pour visites ainsi que la salle mechanique
Disponible 1er Juillet 2026 14A
14A Loue Bail $1400 par mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 40' 7"
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 236' 3"
Superficie du terrain
1 045,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 700 $
- Total
- 548 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 144 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 5 490 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 722 $
- Déneigement
- 1 207 $
- Total
- 4 929 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 064 $
- Total
- 71 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12B,12,14C 4 electromenagers, 2cabanons
Exclusions
tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.