2 300 000$
Nouveauté
ULS : 28550873
5-6-7-Plex
à vendre
1124 - 1134 Rue Verchères, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ construction récente 2018, superbe immeuble à revenus de 6 logements, dans le secteur prisé du Vieux Longueuil. À distance de marche des services, écoles, commerces, transports et accès rapides aux grands axes routiers. Revenus de plus de 126 000$ par an. Structure en béton avec planchers séparateurs pour une excellente insonorisation. Revêtement extérieur en brique. Très bons locataires stables. Immeuble impeccable, aucuns travaux à prévoir. 3 vrais chambres pour chaque appartement, 9 stationnements au total, cabanons, échangeurs d'air, climatiseurs et j'en passe. N'a jamais été mis en vente. À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
638,92 m²
Addenda
Caractéristiques de chaque logement : 3 vraies chambres fermées avec rangement (garde-robe simple et/ou double).
Salle de bain moderne avec baignoire autoportante et douche indépendante.
Salle de lavage fermée.
Échangeur d'air, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires.
1 ou 2 stationnements extérieurs par unité (9 au total pour l'immeuble.
Cabanon de rangement privé (6 total).
Immeuble idéal pour investisseur cherchant un actif rentable, moderne et sans souci dans un secteur en demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 44'
Année de construction
2018
Superficie habitable
638,92 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 6" X 108'
Superficie du terrain
884,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 464 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 560 700 $
- Total
- 2 025 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 205 $
- Scolaire (2026)
- 1 466 $
- Total
- 16 671 $
Dépenses annuelles
- Pelouse
- 660 $
- Total
- 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 130 812 $
- Total
- 130 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les 6 hottes de cuisinières, les 6 climatiseurs muraux, les 6 aspirateurs centraux et les accessoires, les 6 chauffe-eaux, les 6 échangeurs d'air et les 6 cabanons.
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.