Vendu
Vendu
ULS : 28066045
8-15-Plex
à vendre
110 - 120 7e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Pour le détail des revenus veuillez contacter le courtier immobilier à [email protected] ou consulter l'Annexe AG 18441. Chauffage et électricité payés par les vendeurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
475,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GUY CATY
Courtier immobilier
Addenda
Rénovations et caractéristiques de l'immeuble
Opportunité d'investissement exceptionnelle : immeuble récemment rénové comprenant 4 logements de type 5 ½ et 5 studios, actuellement exploités en chambres, appartements et studios (voir Annexe G -- AG 18441).
D'importants travaux ont été réalisés au fil des ans afin d'optimiser la qualité et la rentabilité de l'immeuble. La toiture et le balcon avant ont été entièrement refaits en 2024, tandis que le balcon arrière a été remplacé en 2022 (approx.). Les perrons et escaliers ont également été rénovés, et 5 studios ont été construits, maximisant ainsi le potentiel locatif.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un bon indice de marche, permettant aux locataires d'effectuer plusieurs déplacements à pied, tout en profitant d'un environnement pratique et agréable.
Les rénovations effectuées assurent des espaces de vie modernes, confortables et fonctionnels, faisant de cette propriété une excellente acquisition clé en main, prête à générer des revenus immédiatement.
Principaux travaux effectués :
Toiture refaite en 2024
Perrons et escaliers rénovés
Construction de 5 studios
Rénovation de 4 logements
Revêtement des planchers refait en 2015
Balcon avant remplacé en 2024
Balcon arrière remplacé en 2022
Studio no 1 :
En 2026, réparation du gypse et peinture complète du logement (travaux en cours)
Remplacement de plusieurs thermostats défectueux par le vendeur en 2026 (travaux en cours)
Plomberie et électricité refaites à neuf lors de l'acquisition
Maçonnerie refaite et repeinte en 2024
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble entièrement rénové, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Opportunité d'investissement exceptionnelle : immeuble récemment rénové comprenant 4 logements de type 5 ½ et 5 studios, actuellement exploités en chambres, appartements et studios (voir Annexe G -- AG 18441).
D'importants travaux ont été réalisés au fil des ans afin d'optimiser la qualité et la rentabilité de l'immeuble. La toiture et le balcon avant ont été entièrement refaits en 2024, tandis que le balcon arrière a été remplacé en 2022 (approx.). Les perrons et escaliers ont également été rénovés, et 5 studios ont été construits, maximisant ainsi le potentiel locatif.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un bon indice de marche, permettant aux locataires d'effectuer plusieurs déplacements à pied, tout en profitant d'un environnement pratique et agréable.
Les rénovations effectuées assurent des espaces de vie modernes, confortables et fonctionnels, faisant de cette propriété une excellente acquisition clé en main, prête à générer des revenus immédiatement.
Principaux travaux effectués :
Toiture refaite en 2024
Perrons et escaliers rénovés
Construction de 5 studios
Rénovation de 4 logements
Revêtement des planchers refait en 2015
Balcon avant remplacé en 2024
Balcon arrière remplacé en 2022
Studio no 1 :
En 2026, réparation du gypse et peinture complète du logement (travaux en cours)
Remplacement de plusieurs thermostats défectueux par le vendeur en 2026 (travaux en cours)
Plomberie et électricité refaites à neuf lors de l'acquisition
Maçonnerie refaite et repeinte en 2024
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble entièrement rénové, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 42' 6"
Année de construction
1910
Superficie habitable
475,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 226' 6" irr.
Superficie du terrain
921,30 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 30 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 200 $
- Total
- 345 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 722 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 10 877 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 374 $
- Autre
- 2 069 $
- Câble (télé)
- 3 953 $
- Entretien
- 2 080 $
- Total
- 12 476 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 13 593 $
- Total
- 13 593 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 040 $
- Total
- 101 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9 réfrigérateurs, 9 cuisinières, 5 laveuses et 5 sécheuses, 12 lits simple, 5 chauffe-eau de 40 gallons.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.