1 299 000$
Nouveauté
ULS : 10424643
5-6-7-Plex
à vendre
1075 Rue Père-Marquette, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Spectaculaire immeuble de six logements entretenu avec un soin remarquable, offrant une excellente stabilité locative. Grands 5 1/2 de 2 chambres + SAM. Entièrement amélioré au fil des années, l'immeuble bénéficie notamment de fenêtres, portes, balcons rénovés et nouveau drain agricole, en plus de plusieurs autres améliorations qui témoignent d'une gestion rigoureuse. Localisation exceptionnelle dans Saint-Sacrement et forte demande locative. Un immeuble clé en main, solide et rassurant, qui combine qualité, revenus et potentiel. Une valeur sûre pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier performant et durable. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER DELISLE
Courtier immobilier
ELSA BLOUIN
Courtier immobilier
Addenda
À la demande du vendeur, les premières visites seront effectuées lors de deux périodes de visites libres SUR RDV le samedi 12 septembre entre 13:30 et 16:30 et dimanche le 13 septembre entre 13:30 et 15:30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 34' 2"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 282 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 466 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 000 $
- Total
- 1 000 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 183 $
- Scolaire (2026)
- 704 $
- Total
- 11 887 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 265 $
- Total
- 3 265 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 140 $
- Total
- 91 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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