1 745 000$
Nouveauté
ULS : 19999442
5-6-7-Plex
à vendre
1021 Rue Racine, Farnham
Sixplex au 1021, rue Racine, à Farnham : 2 logements de 5½ et 4 logements de 4½, avec un revenu potentiel de 108 060 $. Financement APH avec amortissement sur 40 ans et possibilité d'assumation hypothécaire, sous réserve de l'approbation du prêteur. Architecture contemporaine, façade aux teintes chaleureuses l'addenda pour les numéros Centris des autres immeubles., entrée centrale vitrée et balcons à l'avant comme à l'arrière. Possibilité d'acquérir deux autres sixplex du même propriétaire, au 250 et au 461, rue Collins, pour un total de 18 logements. Une occasion à considérer pour développer votre portefeuille immobilier.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
ALEXANDRE PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Une acquisition à considérer pour développer votre portefeuille immobilier à Farnham. Ce sixplex comprend deux logements de 5½ et quatre logements de 4½. Avec un revenu potentiel annoncé de 108 060 $, il offre une base concrète pour étudier votre prochain investissement résidentiel.
La présence de deux formats de logement permet de présenter une offre locative variée au sein d'un même immeuble. Les 4½ et les 5½ peuvent répondre à des besoins différents en matière d'espace et de composition des ménages, un élément à mettre en valeur lors de la commercialisation des unités.
FINANCEMENT APH SUR 40 ANS
L'immeuble bénéficie d'un financement APH avec un amortissement sur 40 ans. Une assumation hypothécaire est possible, sous réserve de l'approbation du prêteur et des modalités applicables. Cette possibilité constitue un élément distinctif du dossier pour l'acquéreur qui souhaite étudier la reprise du financement existant et son intégration à ce projet.
Deux autres immeubles de six logements du même propriétaire sont également offerts : le 250, rue Collins, à Farnham, numéro Centris 19821179, et le 461, rue Collins, à Farnham, numéro Centris 24134520. Une possibilité d'acquisition regroupée totalisant 18 logements. Le revenu potentiel de 108 060 $ indiqué ici concerne uniquement le 1021, rue Racine.
L'architecture contemporaine et la façade aux teintes chaleureuses donnent au bâtiment une identité visuelle soignée. L'entrée centrale vitrée et la maçonnerie contrastent avec le revêtement aux tons de bois. Les balcons à l'avant et à l'arrière ajoutent des espaces extérieurs à mettre en valeur.
Les intérieurs présentés offrent une cuisine au style actuel, des armoires aux tons de bois, des surfaces pâles et un comptoir foncé. La lumière naturelle et les finis neutres permettent de mettre les espaces en valeur dans les annonces locatives. Les caractéristiques et les finis peuvent varier d'un logement à l'autre.
Farnham réunit plusieurs services pour le quotidien des ménages. Les écoles primaires Mgr-Douville et Saint-Jacques ainsi que l'école secondaire Jean-Jacques-Bertrand font partie des établissements de la ville. Les épiceries Metro Plouffe et IGA Famille Deblois, la pharmacie Familiprix et le CLSC complètent cette offre.
Le parc Ouellette, les activités saisonnières sur la rivière Yamaska et la bibliothèque municipale Louise-Hall ajoutent aux possibilités de loisirs. Des ressources locales à présenter aux futurs locataires.
Six logements, deux formats d'habitation, un revenu potentiel de 108 060 $ et la possibilité d'acquérir deux autres sixplex : des éléments clés à réunir dans votre analyse. Consultez les baux, les revenus en place, les dépenses et les conditions du financement pour apprécier cette acquisition selon vos objectifs.
La présence de deux formats de logement permet de présenter une offre locative variée au sein d'un même immeuble. Les 4½ et les 5½ peuvent répondre à des besoins différents en matière d'espace et de composition des ménages, un élément à mettre en valeur lors de la commercialisation des unités.
FINANCEMENT APH SUR 40 ANS
L'immeuble bénéficie d'un financement APH avec un amortissement sur 40 ans. Une assumation hypothécaire est possible, sous réserve de l'approbation du prêteur et des modalités applicables. Cette possibilité constitue un élément distinctif du dossier pour l'acquéreur qui souhaite étudier la reprise du financement existant et son intégration à ce projet.
Deux autres immeubles de six logements du même propriétaire sont également offerts : le 250, rue Collins, à Farnham, numéro Centris 19821179, et le 461, rue Collins, à Farnham, numéro Centris 24134520. Une possibilité d'acquisition regroupée totalisant 18 logements. Le revenu potentiel de 108 060 $ indiqué ici concerne uniquement le 1021, rue Racine.
L'architecture contemporaine et la façade aux teintes chaleureuses donnent au bâtiment une identité visuelle soignée. L'entrée centrale vitrée et la maçonnerie contrastent avec le revêtement aux tons de bois. Les balcons à l'avant et à l'arrière ajoutent des espaces extérieurs à mettre en valeur.
Les intérieurs présentés offrent une cuisine au style actuel, des armoires aux tons de bois, des surfaces pâles et un comptoir foncé. La lumière naturelle et les finis neutres permettent de mettre les espaces en valeur dans les annonces locatives. Les caractéristiques et les finis peuvent varier d'un logement à l'autre.
Farnham réunit plusieurs services pour le quotidien des ménages. Les écoles primaires Mgr-Douville et Saint-Jacques ainsi que l'école secondaire Jean-Jacques-Bertrand font partie des établissements de la ville. Les épiceries Metro Plouffe et IGA Famille Deblois, la pharmacie Familiprix et le CLSC complètent cette offre.
Le parc Ouellette, les activités saisonnières sur la rivière Yamaska et la bibliothèque municipale Louise-Hall ajoutent aux possibilités de loisirs. Des ressources locales à présenter aux futurs locataires.
Six logements, deux formats d'habitation, un revenu potentiel de 108 060 $ et la possibilité d'acquérir deux autres sixplex : des éléments clés à réunir dans votre analyse. Consultez les baux, les revenus en place, les dépenses et les conditions du financement pour apprécier cette acquisition selon vos objectifs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 3" X 254' 6"
Superficie du terrain
1 617,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Golf, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 213 200 $
- Total
- 1 473 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 746 $
- Scolaire (2026)
- 1 003 $
- Total
- 13 749 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 060 $
- Total
- 108 060 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
bien personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.