3 895 000$
Nouveauté
ULS : 12173482
8-15-Plex
à vendre
102 Rue Prince-Arthur E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Occasion rare sur le marché, au coeur d'un secteur recherché et dynamique du Plateau-Mont-Royal. De construction récente, cet immeuble semi-commercial comprend sept logements résidentiels de type condo, tous loués à des conditions concurrentielles, ainsi qu'un espace commercial au RDC occupé par une microbrasserie. Les unités se distinguent par leur aménagement moderne, fonctionnel et soigneusement conçu. L'emplacement stratégique, à seulement 500 mètres de la station de métro Sherbrooke et à proximité du boulevard Saint-Laurent, de ses nombreux commerces et services ainsi que du centre-ville, favorise une demande locative soutenue.
Superficie habitable
7 272 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Unité 102 : espace commercial occupé par une microbrasserie.
Unité 101 : logement de type 4 ½ aménagé sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec cour privée.
Deuxième étage :
Trois logements résidentiels : deux unités de type 3 ½ et une unité de type 4 ½.
Troisième étage :
Trois logements résidentiels : deux unités de type 5 ½ et une unité de type 3 ½, chacun doté d'une mezzanine.
Sous-sol :
Sept espaces de rangement privatifs, soit un pour chacun des logements résidentiels.
Un espace de rangement réservé au local commercial.
Petite salle exclusive au sous-sol: Pour l'entretien de l'immeuble
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Rez-de-chaussée :
Unité 102 : espace commercial occupé par une microbrasserie.
Unité 101 : logement de type 4 ½ aménagé sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec cour privée.
Deuxième étage :
Trois logements résidentiels : deux unités de type 3 ½ et une unité de type 4 ½.
Troisième étage :
Trois logements résidentiels : deux unités de type 5 ½ et une unité de type 3 ½, chacun doté d'une mezzanine.
Sous-sol :
Sept espaces de rangement privatifs, soit un pour chacun des logements résidentiels.
Un espace de rangement réservé au local commercial.
Petite salle exclusive au sous-sol: Pour l'entretien de l'immeuble
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
146' X 166' irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
7 272 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' X 166'
Superficie du terrain
2 760 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 742 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 544 600 $
- Total
- 2 287 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 22 319 $
- Scolaire (2026)
- 1 639 $
- Total
- 23 958 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 158 $
- Total
- 1 158 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 177 360 $
- Commerciales
- 56 136 $
- Total
- 233 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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