1 329 900$
Nouveauté
ULS : 12838551
5-6-7-Plex
à vendre
10001 Av. Charton, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À AHUNTSIC! 5plex composé de cinq logements 4 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Montréal. Deux logements sont actuellement vacants. Les appartements bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un entretien effectué au fil des années. Emplacement de choix à proximité de la Promenade Fleury, des écoles, parcs, garderies. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40. Appelez-nous pour fixer un rendez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À AHUNTSIC! 5plex composé de cinq logements 4 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Montréal. Deux logements sont actuellement vacants, permettant une flexibilité intéressante pour l'acheteur, que ce soit pour y habiter, loger un membre de la famille ou optimiser les revenus locatifs. Les appartements bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un entretien effectué au fil des années. Les planchers ont été changés progressivement et les planchers de bois franc ont été sablés, offrant un cachet chaleureux et une présentation soignée.
Emplacement de choix à proximité de la Promenade Fleury, des écoles, parcs, garderies, commerces, épiceries, services essentiels et transports en commun, incluant les stations de métro Sauvé, Henri-Bourassa et Crémazie. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40. Une propriété à considérer pour son emplacement, son potentiel et sa flexibilité!
***La propriété comprend cinq (5) appartements de type 4 ½. Dans chacun des logements, les chambres à coucher sont aménagées selon un concept à aire ouverte, avec des divisions partielles et sans portes.***
Emplacement de choix à proximité de la Promenade Fleury, des écoles, parcs, garderies, commerces, épiceries, services essentiels et transports en commun, incluant les stations de métro Sauvé, Henri-Bourassa et Crémazie. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40. Une propriété à considérer pour son emplacement, son potentiel et sa flexibilité!
***La propriété comprend cinq (5) appartements de type 4 ½. Dans chacun des logements, les chambres à coucher sont aménagées selon un concept à aire ouverte, avec des divisions partielles et sans portes.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
376,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 376 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 200 $
- Total
- 858 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 406 $
- Scolaire (2026)
- 637 $
- Total
- 6 043 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 860 $
- Total
- 40 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.