1 350 000$
ULS : 20635184
8-15-Plex
à vendre
1 Rue Non Disponible-Unavailable, Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
Résidence privée pour aînés à vendre à Saint-Hyacinthe, à quelques minutes de l'hôpital Honoré-Mercier. Onze chambres, louées à pleine capacité; l'immeuble tout de brique et le fonds de commerce se vendent ensemble et génèrent des revenus stables. Accès rapide à l'autoroute 20, dans un pôle régional où la population aînée est en croissance. Système de sécurité incendie et monte-charge sur place. Occasion pour un repreneur qui veut une deuxième carrière doublée d'un actif immobilier. Le dossier complet est remis après signature d'un accord de confidentialité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Résidence privée pour aînés à vendre à Saint-Hyacinthe.
C'est une occasion pour qui veut acheter à la fois un emploi et un immeuble : reprendre une résidence déjà rodée, avec des revenus en place, et bâtir un actif à long terme.
Les informations financières et opérationnelles complètes sont remises après la signature d'un accord de confidentialité. Voici ce qu'on peut dire ici.
L'immeuble, tout de brique, est à Saint-Hyacinthe, à quelques minutes de l'hôpital Honoré-Mercier, avec un accès rapide à l'autoroute 20. Pour une résidence pour aînés, cette proximité des soins de santé est un atout concret au quotidien : personnel, rendez-vous médicaux et visites des familles à distance immédiate. Saint-Hyacinthe est un pôle régional de la Montérégie dont la population aînée est en croissance, ce qui soutient la demande.
Il compte 11 chambres, en plus d'une cuisine, d'une buanderie, de plusieurs salles de bain et d'espaces communs de salon et de détente. Plusieurs stationnements accueillent les familles en visite. Un système de sécurité incendie et un monte-charge fonctionnel facilitent les opérations, et l'immeuble a été bien entretenu au fil des ans.
La résidence est actuellement exploitée et louée à pleine capacité. L'immeuble et le fonds de commerce se vendent ensemble.
L'acheteur est responsable de ses vérifications auprès des autorités compétentes pour le projet qu'il souhaite mener avec l'immeuble ou le fonds de commerce. La vente est faite sans garantie légale de qualité.
Écrivez à votre courtier pour signer l'accord de confidentialité et recevoir le dossier complet.
C'est une occasion pour qui veut acheter à la fois un emploi et un immeuble : reprendre une résidence déjà rodée, avec des revenus en place, et bâtir un actif à long terme.
Les informations financières et opérationnelles complètes sont remises après la signature d'un accord de confidentialité. Voici ce qu'on peut dire ici.
L'immeuble, tout de brique, est à Saint-Hyacinthe, à quelques minutes de l'hôpital Honoré-Mercier, avec un accès rapide à l'autoroute 20. Pour une résidence pour aînés, cette proximité des soins de santé est un atout concret au quotidien : personnel, rendez-vous médicaux et visites des familles à distance immédiate. Saint-Hyacinthe est un pôle régional de la Montérégie dont la population aînée est en croissance, ce qui soutient la demande.
Il compte 11 chambres, en plus d'une cuisine, d'une buanderie, de plusieurs salles de bain et d'espaces communs de salon et de détente. Plusieurs stationnements accueillent les familles en visite. Un système de sécurité incendie et un monte-charge fonctionnel facilitent les opérations, et l'immeuble a été bien entretenu au fil des ans.
La résidence est actuellement exploitée et louée à pleine capacité. L'immeuble et le fonds de commerce se vendent ensemble.
L'acheteur est responsable de ses vérifications auprès des autorités compétentes pour le projet qu'il souhaite mener avec l'immeuble ou le fonds de commerce. La vente est faite sans garantie légale de qualité.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 45' 1" irr.
Année de construction
1937
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 6" X 105'
Superficie du terrain
716,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 200 $
- Total
- 694 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 657 $
- Scolaire (2026)
- 857 $
- Total
- 6 514 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 14 100 $
- Total
- 14 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 760 $
- Total
- 10 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 443 496 $
- Total
- 443 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*** Fonds de commerce, biens et meubles, tout ce qui est nécessaire pour l'exploitation de la résidence.
Exclusions
*** Effets personnels du propriétaire et des résidents. Piano.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.