1 575 000$
ULS : 10071815
16+-Plex
à vendre
Rue Non Disponible-Unavailable, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Investissez dans une résidence privée pour aînés, en activité depuis 1997, au coeur de Longueuil, Rive-Sud de Montréal. Accueillant les résidents autonomes et semi-autonomes, cette RPA certifiée d'environ 25 chambres offre un cadre chaleureux et sécuritaire. Services complets : soins sur place, visites d'infirmières du CLSC, repas équilibrés, activités variées et infrastructures aux normes (ascenseur, gicleurs). Détenez une entreprise où chaque résident est traité avec attention et respect. Une opportunité unique pour offrir un avenir serein aux aînés ou développer votre portefeuille immobilier. Contactez-nous pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 740 pi²
Addenda
Investissez dans une résidence privée pour aînés de confiance, en activité depuis 1997, au coeur de Longueuil, Rive-Sud de Montréal.
Accueillant les personnes âgées autonomes et semi-autonomes, cette résidence certifiée d'environ 25 chambres offre un cadre chaleureux et sécuritaire.
Offrant des services complets : soins sur place, visites d'infirmières du CLSC, repas équilibrés, activités variées (BBQ, pique-niques) et infrastructures aux normes règlementaires. Sécurité 24/7 incluse pour la tranquillité d'esprit.
Caractéristiques du bâtiment :
* Alarme d'incendie
* Système d'appel d'urgence, bouton d'appel
* Détecteurs de fumée et éclairage d'urgence
* Sécurité 24/7
* Interphone, porte à codes/puce
* Gicleurs (installés en 2021, conformes à la réglementation actuelle)
* Ascenseur
* Mitigeurs d'eau
La bâtisse, une construction datant de 1971, a été rénovée au fil des années pour répondre aux besoins spécifiques des résidents et aux exigences de la certification des résidences pour aînés.
Les aires communes, élégamment décorées créent un environnement accueillant, tandis que les chambres fonctionnelles sont pensées pour maximiser le confort et la sécurité des résidents. Les repas, de qualité, sont accompagnés de collations fréquentes. Ces attentions, combinées à un bon entretien intérieur et à la qualité des aménagements extérieurs, contribuent au bien-être des résidents.
Toutes les normes de sécurité, tant municipales que gouvernementales, sont rigoureusement respectées, garantissant ainsi un environnement parfaitement conforme.
Liste des rénovations - Selon l'évaluation agréé de 2022
Système de gicleur 172 046 $ - 2021-11
Chauffe-eau 7 450 $ - 2022-06
Portes coupe-feu 5 461 $ - 2016-08
Chaudière à gaz naturel 17 073 $ - 2019-10
Cuisinière 1 236 $ - 2021-10
Lave-vaisselle 689 $ - 2020-11
Revêtement de sol 1 802 $ - 2021-04
Télévision 820 $ - 2021-07
Revêtement de sol 923 $ - 2020-09
Revêtement de sol 487 $ - 2020-11
Grande fenêtre Caruso 2 989 $ - 2014-08
Toit 18 683 $ - 2013-06
Toit au-dessus du garde-manger 597$ - 2018-09
TOTAL 231 762 $
Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails
PRENEZ NOTE que le nombre de chambres ne représente pas la réalité. En signant l'entente de confidentialité et en fournissant une preuve de mise de fonds, nous vous confirmerons le nombre exact.
Accueillant les personnes âgées autonomes et semi-autonomes, cette résidence certifiée d'environ 25 chambres offre un cadre chaleureux et sécuritaire.
Offrant des services complets : soins sur place, visites d'infirmières du CLSC, repas équilibrés, activités variées (BBQ, pique-niques) et infrastructures aux normes règlementaires. Sécurité 24/7 incluse pour la tranquillité d'esprit.
Caractéristiques du bâtiment :
* Alarme d'incendie
* Système d'appel d'urgence, bouton d'appel
* Détecteurs de fumée et éclairage d'urgence
* Sécurité 24/7
* Interphone, porte à codes/puce
* Gicleurs (installés en 2021, conformes à la réglementation actuelle)
* Ascenseur
* Mitigeurs d'eau
La bâtisse, une construction datant de 1971, a été rénovée au fil des années pour répondre aux besoins spécifiques des résidents et aux exigences de la certification des résidences pour aînés.
Les aires communes, élégamment décorées créent un environnement accueillant, tandis que les chambres fonctionnelles sont pensées pour maximiser le confort et la sécurité des résidents. Les repas, de qualité, sont accompagnés de collations fréquentes. Ces attentions, combinées à un bon entretien intérieur et à la qualité des aménagements extérieurs, contribuent au bien-être des résidents.
Toutes les normes de sécurité, tant municipales que gouvernementales, sont rigoureusement respectées, garantissant ainsi un environnement parfaitement conforme.
Liste des rénovations - Selon l'évaluation agréé de 2022
Système de gicleur 172 046 $ - 2021-11
Chauffe-eau 7 450 $ - 2022-06
Portes coupe-feu 5 461 $ - 2016-08
Chaudière à gaz naturel 17 073 $ - 2019-10
Cuisinière 1 236 $ - 2021-10
Lave-vaisselle 689 $ - 2020-11
Revêtement de sol 1 802 $ - 2021-04
Télévision 820 $ - 2021-07
Revêtement de sol 923 $ - 2020-09
Revêtement de sol 487 $ - 2020-11
Grande fenêtre Caruso 2 989 $ - 2014-08
Toit 18 683 $ - 2013-06
Toit au-dessus du garde-manger 597$ - 2018-09
TOTAL 231 762 $
Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails
PRENEZ NOTE que le nombre de chambres ne représente pas la réalité. En signant l'entente de confidentialité et en fournissant une preuve de mise de fonds, nous vous confirmerons le nombre exact.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
3 740 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 95'
Superficie du terrain
7 600 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 800 $
- Total
- 774 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 112 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 5 591 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 620 616 $
- Total
- 620 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.