1 385 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15610315
8-15-Plex
à vendre
990 Rue du Tour-du-Lac, Val-David
Auberge à vendre à Val-David ! 15 chambres avec salle de bain complète, actuellement vacant avec un potentiel de location de 850 $/mois (chauffé/éclairé) avec contrats de 6 à 12 mois. Potentiel énorme : modernisez les salles de bain (10 000 $/chambre estimé) pour maximiser la rentabilité. Espaces communs accueillants : cuisine, salle à manger, salle de jeu et salon télé. Accès notarié au lac à moins de 150 m pour baignade et sports nautiques, en plus du parc linéaire du P'tit Train du Nord qui longe le secteur. Immeuble ayant été rénové en majeur partie en 2008. Occasion d'investissement rare au coeur des Laurentides !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Voici une opportunité unique pour investisseurs : une auberge de 15 chambres, chacune avec salle de bain complète, lorsqu'elle était opérationnel, les chambres était louée à 850 $ par mois chauffé et éclairé. Les contrats d'hébergement était conclus pour des périodes de 6 à 12 mois, assurant un revenu stable et prévisible.
Atouts majeurs
15 chambres privées avec salle de bain
Espaces communs : sous-sol avec salle de jeu, salle de télé et salle de douche, ainsi qu'une grande cuisine et salle à manger conviviale au rez-de-chaussée
Accès notarié au lac à moins de 500 mètres, idéal pour la baignade et les sports nautiques
Le Petit Train du Nord passe de l'autre côté du lac, offrant un attrait supplémentaire pour les amateurs de plein air
Distance de marche des sentiers forestiers et du Village
Potentiel d'optimisation
Le vendeur estime à 10 000 $/chambre les rénovations nécessaires pour moderniser les salles de bain (remplacement des bains par des douches). Cet investissement permettra d'augmenter l'attrait et la valeur de l'immeuble.
Détails techniques
Fondation isolée à l'uréthane
Immeuble refait en 2008
Possibilité d'ajouter du stationnement (mesure spéciale de Val-David : 1 000 $/stationnement)
Option d'une servitude pour 8 véhicules sur le terrain voisin
Cette propriété combine revenu locatif immédiat et fort potentiel de valorisation grâce aux rénovations et à l'emplacement exceptionnel. Une occasion rare dans le coeur des Laurentides, parfaite pour un investisseur visionnaire !
1-Toute Promesse d'Achat présentée au Vendeur devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité
de la mise de fond et de la capacité financière de l'Acheteur.
2- Les visites complète de l'immeuble se feront sur Promesse d'Achat accepté seulement.
3- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Atouts majeurs
15 chambres privées avec salle de bain
Espaces communs : sous-sol avec salle de jeu, salle de télé et salle de douche, ainsi qu'une grande cuisine et salle à manger conviviale au rez-de-chaussée
Accès notarié au lac à moins de 500 mètres, idéal pour la baignade et les sports nautiques
Le Petit Train du Nord passe de l'autre côté du lac, offrant un attrait supplémentaire pour les amateurs de plein air
Distance de marche des sentiers forestiers et du Village
Potentiel d'optimisation
Le vendeur estime à 10 000 $/chambre les rénovations nécessaires pour moderniser les salles de bain (remplacement des bains par des douches). Cet investissement permettra d'augmenter l'attrait et la valeur de l'immeuble.
Détails techniques
Fondation isolée à l'uréthane
Immeuble refait en 2008
Possibilité d'ajouter du stationnement (mesure spéciale de Val-David : 1 000 $/stationnement)
Option d'une servitude pour 8 véhicules sur le terrain voisin
Cette propriété combine revenu locatif immédiat et fort potentiel de valorisation grâce aux rénovations et à l'emplacement exceptionnel. Une occasion rare dans le coeur des Laurentides, parfaite pour un investisseur visionnaire !
1-Toute Promesse d'Achat présentée au Vendeur devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité
de la mise de fond et de la capacité financière de l'Acheteur.
2- Les visites complète de l'immeuble se feront sur Promesse d'Achat accepté seulement.
3- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 2" X
Année de construction
1941
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
825,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 771 200 $
- Total
- 919 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 545 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 10 859 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 339 $
- Total
- 9 339 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 382 $
- Total
- 6 382 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 153 000 $
- Total
- 153 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les articles, meubles et équipements qui auront été délaissé sur place par le Vendeur lors de la signature de l'Acte de Vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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