1 999 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28155286
8-15-Plex
à vendre
99 - 101 Rue St-Laurent, Saint-Eustache (Centre Ouest)
Rare sur le marché, cet immeuble mixte propose 12 espaces locatifs, soit 6 unités résidentielles et 6 locaux commerciaux, dans un secteur achalandé et recherché. On y retrouve 4 appartements de type 4½ ainsi que 2 unités de type 3½, tous loués avec renouvellements en place jusqu'en juin 2027, assurant des revenus stables à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À compter du 1er juillet, les revenus annuels excéderont 170 000 $ grâce aux hausses prévues aux baux. Les chiffres présentés reflètent donc les revenus projetés dès cette date, permettant à l'acheteur de bénéficier immédiatement d'un excellent rendement.
Son emplacement stratégique, offrant une grande visibilité et un accès facile, en fait un actif attrayant autant pour la clientèle résidentielle que commerciale. La diversité des locataires ainsi que les espaces d'entreposage contribuent à la solidité et à la stabilité de l'investissement.
Cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec une rentabilité intéressante et un potentiel de croissance à long terme.
Les loyers des espaces commerciaux sont indiqués avant taxes.
Son emplacement stratégique, offrant une grande visibilité et un accès facile, en fait un actif attrayant autant pour la clientèle résidentielle que commerciale. La diversité des locataires ainsi que les espaces d'entreposage contribuent à la solidité et à la stabilité de l'investissement.
Cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec une rentabilité intéressante et un potentiel de croissance à long terme.
Les loyers des espaces commerciaux sont indiqués avant taxes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 38' 1"
Année de construction
1987
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 7" X 225' 7"
Superficie du terrain
2 371 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 606 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 023 100 $
- Total
- 1 629 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 27 861 $
- Scolaire (2025)
- 1 103 $
- Total
- 28 964 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 878 $
- Déneigement
- 2 471 $
- Total
- 8 349 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 12 663 $
- Total
- 12 663 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 808 $
- Commerciales
- 92 700 $
- Total
- 170 508 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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