Vendu
Vendu
ULS : 13551900
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
9575 Rue Clément, Montréal (LaSalle)
Magnifique et imposant immeuble de 6 logements avec façade de 43 pieds, installé tout proche des services. Appartement au RDC d'environ 1000 pc (propriétaire occupant), 3 chambres, magnifique cuisine donnant sur la très belle cour arrière. . Les 5 autres logements sont en bonnes conditions avec potentiel d'augmentation. Occupation double.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
L'IMMEUBLE:
- Même propriétaire depuis 60 ans.
- Large façade de briques de plus de 43 pieds de large, avec 5 garages.
- Cour orientée côté soleil.
- Super cachet: Planchers de bois francs, plafonds hauts
LES LOGEMENTS:
- Rez-de-chaussée (App 4 ): Propriétaire occupant disponible.
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 3 GARAGES
- Rez-de-chaussée (App 3 )
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS
- 2e étage (App 5: Loué 500$ jusqu'au 30 juin 2024.
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS
- 2e étage (App 6: Loué 890$ jusqu'au 30 juin 2024.
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 stationnement EXT CHAUFFAGE INCLUS
- Sous-sol (App 2: Loué 790 $ jusqu'au 30 juin 2024.
2 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS
- Sous-sol (App 1: Vacant
2 CHAMBRES FERMÉES SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS
* Les photos de tous les logements sont en annexe au dossier *
A compter le la photo 3 à 17: Il s'agit du logements 4 logement de la propriétaire
A compter le la photo 23 à 35 : Il s'agit des logements 5
- Secteur très prisé,
- Localisation idéale pour les amoureux de la nature, tout près du canal lachine
- Lac Saint-Louis, Canal Lachine
Train de banlieue à 800m (20 minutes Centre-Ville)
Pistes cyclable, nombreux parcs et espaces verts
- Transport en commun disponible pour la plupart des déplacements.
- La garderie la plus proche se trouve à 1 minutes de marche:
- L'école primaire la plus proche se trouve à 10min de minutes de marche: École Petit Collège, Sainte Catherine Labouré
- L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 3 minutes de marche, et aussi, il y a une quantité modérée de magasins d'alimentation à proximité:
Les visites commenceront dimanche 4 février en après midi sur rendez vous.
Tout offre d'achat sera présentée avec preuve de mise de fond et pré-qualification bancaire
- Même propriétaire depuis 60 ans.
- Large façade de briques de plus de 43 pieds de large, avec 5 garages.
- Cour orientée côté soleil.
- Super cachet: Planchers de bois francs, plafonds hauts
LES LOGEMENTS:
- Rez-de-chaussée (App 4 ): Propriétaire occupant disponible.
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 3 GARAGES
- Rez-de-chaussée (App 3 )
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS
- 2e étage (App 5: Loué 500$ jusqu'au 30 juin 2024.
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS
- 2e étage (App 6: Loué 890$ jusqu'au 30 juin 2024.
3 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 stationnement EXT CHAUFFAGE INCLUS
- Sous-sol (App 2: Loué 790 $ jusqu'au 30 juin 2024.
2 CHAMBRES FERMÉES 1 SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS
- Sous-sol (App 1: Vacant
2 CHAMBRES FERMÉES SALON 1 GARAGES, CHAUFFAGE INCLUS
* Les photos de tous les logements sont en annexe au dossier *
A compter le la photo 3 à 17: Il s'agit du logements 4 logement de la propriétaire
A compter le la photo 23 à 35 : Il s'agit des logements 5
- Secteur très prisé,
- Localisation idéale pour les amoureux de la nature, tout près du canal lachine
- Lac Saint-Louis, Canal Lachine
Train de banlieue à 800m (20 minutes Centre-Ville)
Pistes cyclable, nombreux parcs et espaces verts
- Transport en commun disponible pour la plupart des déplacements.
- La garderie la plus proche se trouve à 1 minutes de marche:
- L'école primaire la plus proche se trouve à 10min de minutes de marche: École Petit Collège, Sainte Catherine Labouré
- L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 3 minutes de marche, et aussi, il y a une quantité modérée de magasins d'alimentation à proximité:
Les visites commenceront dimanche 4 février en après midi sur rendez vous.
Tout offre d'achat sera présentée avec preuve de mise de fond et pré-qualification bancaire
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 57'
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Garage
Détaché
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 33000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 164'
Superficie du terrain
11 257 pi²
Stationnement (total)
Garage (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 930 700 $
- Total
- 1 160 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 195 $
- Scolaire (2023)
- 945 $
- Total
- 8 140 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 300 $
- Mazout
- 15 080 $
- Total
- 15 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 240 $
- Total
- 81 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux fournaises, 4 chauffes eaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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