1 999 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28585261
16+-Plex
à vendre
95 - 97 Rue St-Laurent, Saint-Eustache (Centre Ouest)
Opportunité d'investissement ! Immeuble à revenus offrant une combinaison rare de 6 logements résidentiels, 10 entrepôts ainsi qu'un espace commercial, situé dans un emplacement stratégique et très recherché. La propriété comprend 4 logements de type 4½ ainsi que 2 logements de type 3½, tous renouvelés jusqu'en juin 2027, assurant une stabilité locative et une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les revenus annuels dépasseront 147 000 $ à compter du 1er juillet grâce aux augmentations. Les revenus indiqués représentent donc les montants qui seront perçus dès cette date, offrant un excellent rendement immédiat pour l'acheteur.
Le local commercial n'a pas renouvelé son bail. Le locataire demeure actuellement sur place, mais une possibilité de prise de possession par le nouvel acheteur pourrait être envisagée, offrant ainsi une belle flexibilité selon les projets futurs.
Grâce à son secteur de choix, facile d'accès et idéal pour la location résidentielle et commerciale, cet immeuble représente un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation. Les entrepôts ajoutent une source de revenus diversifiée et très recherchée sur le marché actuel.
Possibilité également d'acquérir l'immeuble voisin, présentement en vente, offrant une occasion unique d'agrandir votre portefeuille immobilier et de maximiser votre potentiel de revenus.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les montants des loyers des entrepôts exclus les taxes.
Le local commercial n'a pas renouvelé son bail. Le locataire demeure actuellement sur place, mais une possibilité de prise de possession par le nouvel acheteur pourrait être envisagée, offrant ainsi une belle flexibilité selon les projets futurs.
Grâce à son secteur de choix, facile d'accès et idéal pour la location résidentielle et commerciale, cet immeuble représente un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation. Les entrepôts ajoutent une source de revenus diversifiée et très recherchée sur le marché actuel.
Possibilité également d'acquérir l'immeuble voisin, présentement en vente, offrant une occasion unique d'agrandir votre portefeuille immobilier et de maximiser votre potentiel de revenus.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les montants des loyers des entrepôts exclus les taxes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 2" X 38'
Année de construction
1987
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 7" X 199' 11"
Superficie du terrain
2 146 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 435 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 000 $
- Total
- 1 102 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 24 968 $
- Scolaire (2025)
- 1 049 $
- Total
- 26 017 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 402 $
- Déneigement
- 2 471 $
- Total
- 8 873 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 385 $
- Total
- 1 385 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 024 $
- Commerciales
- 69 672 $
- Total
- 147 696 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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