1 330 000$
ULS : 26299551
5-6-7-Plex
à vendre
946 Av. St-Charles, Saint-Lambert
Immeuble de 6 logements (6 x 4½) offrant d'excellents revenus de 76 704$/an (et un fort potentiel d'optimisation des loyers). Locataires stables, immeuble soigneusement entretenu et rénové en grande partie, incluant 3 cuisines rénovées et 3 salles de bains modernisées. Chaque logement bénéficie de 2 espaces de rangement privés (balcon et cabanon) ainsi qu'une place de stationnement. Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, des ponts Victoria et Jacques-Cartier, du centre-ville de Saint-Lambert et de tous les services. Un investissement de qualité! (svp voir addenda et fiche descriptive complète pour plus de détails)
SYLVAIN CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Addenda
*** Visite des logements possible uniquement avec une offre d'achat acceptée ***
*** Si vous êtes déjà représenté par un courtier, svp contactez le pour toutes questions ou pour recevoir la documentation ***
Excellente opportunité d'investissement à Saint-Lambert! Revenus annuel de 76 704 $. Cet immeuble de 6 logements constitue un ajout de choix à tout portefeuille immobilier. Composé de six spacieux logements 4 ½, il génère d'excellents revenus tout en offrant un potentiel de croissance intéressant grâce à une possibilité d'optimisation des loyers lors des renouvellements ou des changements de locataires.
L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans et a toujours été entretenu avec le plus grand soin. Les investisseurs apprécieront la qualité de sa gestion ainsi que la stabilité de son occupation, les logements étant occupés par des locataires fiables et de longue date.
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées, notamment trois cuisines entièrement rénovées ainsi que trois salles de bain modernisées, contribuant à la qualité des logements et à leur attrait auprès des locataires. Chaque appartement offre également un espace de rangement très recherché avec deux rangements privés, soit un situé sur le balcon et un second dans le cabanon extérieur.
L'emplacement représente un atout majeur. Situé dans un secteur stratégique de Saint-Lambert, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux ponts Victoria et Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud. Les résidents profitent également de la proximité immédiate du centre-ville de Saint-Lambert, des commerces, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et de l'ensemble des services essentiels.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez acquérir un immeuble à revenus offrant une excellente stabilité financière, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Grâce à son emplacement privilégié, à son excellent état d'entretien, à la qualité de ses locataires et à son potentiel d'augmentation des revenus, cet immeuble réunit tous les critères recherchés pour un investissement rentable et durable.
Chaque logement bénéficie d'un emplacement laveuse/sécheuse dans leur logement ainsi qu'une place de stationnement à l'arrière de l'immeuble.
Ventilation du montant total annuel des loyers:
1-864$ par mois
2-1208$ par mois
3-1348$ par mois
4-1244$ par mois
5-845$ par mois
6-883$ par mois
Total des revenus annuel 76 704 $
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Excellente opportunité d'investissement à Saint-Lambert! Revenus annuel de 76 704 $. Cet immeuble de 6 logements constitue un ajout de choix à tout portefeuille immobilier. Composé de six spacieux logements 4 ½, il génère d'excellents revenus tout en offrant un potentiel de croissance intéressant grâce à une possibilité d'optimisation des loyers lors des renouvellements ou des changements de locataires.
L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans et a toujours été entretenu avec le plus grand soin. Les investisseurs apprécieront la qualité de sa gestion ainsi que la stabilité de son occupation, les logements étant occupés par des locataires fiables et de longue date.
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées, notamment trois cuisines entièrement rénovées ainsi que trois salles de bain modernisées, contribuant à la qualité des logements et à leur attrait auprès des locataires. Chaque appartement offre également un espace de rangement très recherché avec deux rangements privés, soit un situé sur le balcon et un second dans le cabanon extérieur.
L'emplacement représente un atout majeur. Situé dans un secteur stratégique de Saint-Lambert, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux ponts Victoria et Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud. Les résidents profitent également de la proximité immédiate du centre-ville de Saint-Lambert, des commerces, restaurants, écoles, parcs, transports en commun et de l'ensemble des services essentiels.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez acquérir un immeuble à revenus offrant une excellente stabilité financière, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Grâce à son emplacement privilégié, à son excellent état d'entretien, à la qualité de ses locataires et à son potentiel d'augmentation des revenus, cet immeuble réunit tous les critères recherchés pour un investissement rentable et durable.
Chaque logement bénéficie d'un emplacement laveuse/sécheuse dans leur logement ainsi qu'une place de stationnement à l'arrière de l'immeuble.
Ventilation du montant total annuel des loyers:
1-864$ par mois
2-1208$ par mois
3-1348$ par mois
4-1244$ par mois
5-845$ par mois
6-883$ par mois
Total des revenus annuel 76 704 $
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 688 pi²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 382 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 800 $
- Total
- 1 032 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 615 $
- Scolaire (2025)
- 742 $
- Total
- 10 357 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 352 $
- Total
- 1 352 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 704 $
- Total
- 76 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon et chauffe-eau
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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