2 295 000$
Nouveauté
ULS : 14220641
8-15-Plex
à vendre
938 - 940 Av. de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Découvrez cet immeuble de 12 logements de type 4½, offrant 24 espaces de stationnement et des revenus bruts potentiels de 152 760 $ par année à compter du 1er juillet 2026. Stratégiquement situé à proximité de tous les services et commodités, il représente une excellente occasion d'investissement avec un fort potentiel de rendement. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BIENVENUE AU 938-940 AV. DE GRANDE-ÎLE À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques distinctives de ce 12-plex :
+Immeuble de 12 logements de type 4½
+Toutes les unités ont 2 stationnements : Donc 24 espaces de stationnement au total
+5 logements sur 12 ont été refait en totalité
+Revenus bruts annuels de 152 760$ au 1 juillet 2026
+Toiture refaite en 2022
+Les chauffe-eau ont été changés entre 2022 et 2024
+Excellente opportunité pour investisseur!
EMPLACEMENT DE CHOIX :
+À proximité des épiceries, restaurants, stations-service et services essentiels
+Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER POUR BONIFIER VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER.
Voici les caractéristiques distinctives de ce 12-plex :
+Immeuble de 12 logements de type 4½
+Toutes les unités ont 2 stationnements : Donc 24 espaces de stationnement au total
+5 logements sur 12 ont été refait en totalité
+Revenus bruts annuels de 152 760$ au 1 juillet 2026
+Toiture refaite en 2022
+Les chauffe-eau ont été changés entre 2022 et 2024
+Excellente opportunité pour investisseur!
EMPLACEMENT DE CHOIX :
+À proximité des épiceries, restaurants, stations-service et services essentiels
+Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER POUR BONIFIER VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER.
Particularités du bâtiment
Dimensions
120' X 30' 1"
Année de construction
1986
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' 7" X 76'
Superficie du terrain
1 363,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (24)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 864 400 $
- Total
- 1 047 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 752 $
- Scolaire (2025)
- 861 $
- Total
- 17 613 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 480 $
- Déneigement
- 2 490 $
- Pelouse
- 2 490 $
- Total
- 15 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 152 760 $
- Total
- 152 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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