1 225 000$
Nouveauté
ULS : 18773142
8-15-Plex
à vendre
934 - 940 Rue Berthelot, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
8 logements répartis sur 2 immeubles mitoyens (duplex 934 Berthelot + sixplex 940 Berthelot) vendus ensemble. Vous profitez d'un grand garage vacant pour un potentiel d'optimisation des revenus. Le duplex propose 2 logements 3½ + bureau et le sixplex lui offre 5 logements 3½ et un 4½. La totalité des loyers sont loués N/C, N/É. Secteur locatif idéal à distance de marche du coeur de la ville. Voir addenda pour détails supplémentaires ventilés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
S'il devait avoir un rapport environnemental exiger par le prêteur, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur demande à ce que l'acte de vente soit acheminée à sa notaire au minimum 48 heures avant la signature de celle-ci. Le notaire de l'acheteur devra soumettre tout documents pertinents demandés par Me Joannie Charron pour approbation au plus tard 48 heures ouvrable avant la date de signature de l'acte de vente.
Duplex: 934 rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (chauffe-eau 2023, rangement commun au sous-sol)
1-934, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½ + bureau) 935$/mois.
2-934, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½ + grenier + stationnement) 1 302$/mois.
Total revenus : 26 844$/an
Taxes mun. 2026: $4 849,22
Taxes scolaires 2026: $310,25
Assurance: $1 240,42
Total dépense: 6 399$/an
T: 185 000, B: 309 000, Valeur: 494 000$
Sixplex: 940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9
939, rue de Lorne, Québec, QC, G1R 3E6 (3½, chauffe-eau 2025) 1 045$/mois.
1-941, rue de Lorne, Québec, QC, G1R 3E6 (3½, chauffe-eau 2023) 995$/mois.
2-941, rue de Lorne, Québec, QC, G1R 3E6 (3½, chauffe-eau 2023) 1 160$/mois.
1-940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (4½, chauffe-eau 2014) 699$/mois.
2-940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½, chauffe-eau 2024) 820$/mois.
3-940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½, chauffe-eau 2025) 1 135$/mois.
Total revenus : 70 248$/an
Taxes mun. 2026: $8 681,48
Taxes scolaires: 2026: $468,88
Assurance: $2 669,41
Électricité: escalier + cave.
La porte du 939 de Lorne sera remplacée par le vendeur.
T: 184 000, B: 491 000, Valeur: 675 000$.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur demande à ce que l'acte de vente soit acheminée à sa notaire au minimum 48 heures avant la signature de celle-ci. Le notaire de l'acheteur devra soumettre tout documents pertinents demandés par Me Joannie Charron pour approbation au plus tard 48 heures ouvrable avant la date de signature de l'acte de vente.
Duplex: 934 rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (chauffe-eau 2023, rangement commun au sous-sol)
1-934, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½ + bureau) 935$/mois.
2-934, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½ + grenier + stationnement) 1 302$/mois.
Total revenus : 26 844$/an
Taxes mun. 2026: $4 849,22
Taxes scolaires 2026: $310,25
Assurance: $1 240,42
Total dépense: 6 399$/an
T: 185 000, B: 309 000, Valeur: 494 000$
Sixplex: 940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9
939, rue de Lorne, Québec, QC, G1R 3E6 (3½, chauffe-eau 2025) 1 045$/mois.
1-941, rue de Lorne, Québec, QC, G1R 3E6 (3½, chauffe-eau 2023) 995$/mois.
2-941, rue de Lorne, Québec, QC, G1R 3E6 (3½, chauffe-eau 2023) 1 160$/mois.
1-940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (4½, chauffe-eau 2014) 699$/mois.
2-940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½, chauffe-eau 2024) 820$/mois.
3-940, rue Berthelot, Québec, QC, G1R 3E9 (3½, chauffe-eau 2025) 1 135$/mois.
Total revenus : 70 248$/an
Taxes mun. 2026: $8 681,48
Taxes scolaires: 2026: $468,88
Assurance: $2 669,41
Électricité: escalier + cave.
La porte du 939 de Lorne sera remplacée par le vendeur.
T: 184 000, B: 491 000, Valeur: 675 000$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 7" X 83' 6" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Crépis, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 118' irr.
Superficie du terrain
267,10 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 800 000 $
- Total
- 1 169 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 531 $
- Scolaire (2025)
- 779 $
- Total
- 14 310 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 089 $
- Total
- 4 089 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 092 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 103 092 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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