1 648 000$
Nouveauté
ULS : 27961430
5-6-7-Plex
à vendre
9208 Rue du Saguenay, Montréal (Saint-Léonard)
Spacieux 5-plex situé sur la rue du Saguenay, dans un secteur résidentiel paisible et bien établi. Érigé sur un terrain exceptionnel de 8 563 pi², l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du parc Pie-XII, d'écoles, d'épiceries, de restaurants et de nombreux services. Les gares Saint-Léonard et Saint-Michel ainsi que l'accès rapide aux autoroutes 40 et 25 facilitent les déplacements. Une belle opportunité dans un secteur recherché et accessible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
détails des loyers 2026
9208 -- 5 ½ : 1 450 $
9210 -- 5 ½ : 1 200 $
9212 -- 4 ½ : 1 270 $
9214 -- 4 ½ : 1 600 $
9208A -- 4 ½ : 1 550 $
9208B Loft 1000$ loyer brut annuel 96,840$
9208 -- 5 ½ : 1 450 $
9210 -- 5 ½ : 1 200 $
9212 -- 4 ½ : 1 270 $
9214 -- 4 ½ : 1 600 $
9208A -- 4 ½ : 1 550 $
9208B Loft 1000$ loyer brut annuel 96,840$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
795,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 80)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 795 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 100 $
- Total
- 1 303 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 354 $
- Scolaire (2026)
- 947 $
- Total
- 9 301 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 840 $
- Total
- 96 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les items personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.