1 349 888$
ULS : 12284894
5-6-7-Plex
à vendre
9155 - 9161 Rue Jamay, Montréal (Saint-Léonard)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À VENDRE -- 5-PLEX RÉNOVÉ À SAINT-LÉONARD | EMPLACEMENT DE CHOIX
Offrez-vous un immeuble à revenus solide et bien entretenu, situé dans un secteur paisible et prisé de Saint-Léonard. Le 9155-9161 rue Jamay est un 5-plex qui se démarque tant par la qualité de ses rénovations que par son excellent emplacement.
TRAVAUX RÉALISÉS -- TRANQUILLITÉ D'ESPRIT GARANTIE :
De nombreuses améliorations majeures ont été effectuées au fil des dernières années :
2025 : Rejointoiement complet de la façade en pierre, remplacement de toutes les allèges et des briques situées sous celles-ci
2024 : Remplacement des balcons avant par des structures durables en aluminium, remplacement de 3 chauffe-eau, nettoyage de tous les conduits de sécheuse, et nettoyage à haute pression du drain du sous-sol avec inspection par caméra jusqu'à l'égout municipal
2021--2022 : Réfection complète de l'asphalte du stationnement
2021 (approx.) : Remplacement des 2 autres chauffe-eau
2019 : Réfection des soffites en aluminium et ajout d'un capuchon protecteur pour préserver la brique
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- TOUT À PORTÉE DE MAIN :
Ce secteur est très prisé par les locataires en raison de sa proximité avec une multitude de services.
Walk Score : 75 -- La majorité des services sont accessibles à pied
Transit Score : Bon -- Plusieurs lignes d'autobus à proximité (32, 136, 188, 192, 193, 353, 432)
Bike Score : Favorable -- Réseau cyclable à proximité
Train de banlieue : À quelques kilomètres -- un atout important pour les navetteurs vers le centre-ville
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE :
Parcs : Parc Pie-XII, Parc Deschambault, Parc Coubertin, Parc Delorme
Écoles et garderies : École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, plusieurs garderies à distance de marche
Pistes cyclables : Idéal pour les amateurs de vélo
Épiceries et commerces : IGA, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Place Viau, Carrefour Langelier, United Seafood, Intermarché, SAQ, Dollarama, Econofitness, etc.
Restaurants et cafés : Nombreux établissements variés à proximité
UNE OCCASION UNIQUE POUR INVESTISSEURS
Avec toutes les rénovations majeures déjà effectuées, un excellent emplacement et un potentiel de revenus intéressant, ce 5-plex est un investissement sûr et rentable. Ne ratez pas cette occasion !
Un garage intérieur est disponible pour le nouveau propriétaire.
Tous les logements sont loués. Visites uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée, à la demande du vendeur.
Offrez-vous un immeuble à revenus solide et bien entretenu, situé dans un secteur paisible et prisé de Saint-Léonard. Le 9155-9161 rue Jamay est un 5-plex qui se démarque tant par la qualité de ses rénovations que par son excellent emplacement.
TRAVAUX RÉALISÉS -- TRANQUILLITÉ D'ESPRIT GARANTIE :
De nombreuses améliorations majeures ont été effectuées au fil des dernières années :
2025 : Rejointoiement complet de la façade en pierre, remplacement de toutes les allèges et des briques situées sous celles-ci
2024 : Remplacement des balcons avant par des structures durables en aluminium, remplacement de 3 chauffe-eau, nettoyage de tous les conduits de sécheuse, et nettoyage à haute pression du drain du sous-sol avec inspection par caméra jusqu'à l'égout municipal
2021--2022 : Réfection complète de l'asphalte du stationnement
2021 (approx.) : Remplacement des 2 autres chauffe-eau
2019 : Réfection des soffites en aluminium et ajout d'un capuchon protecteur pour préserver la brique
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- TOUT À PORTÉE DE MAIN :
Ce secteur est très prisé par les locataires en raison de sa proximité avec une multitude de services.
Walk Score : 75 -- La majorité des services sont accessibles à pied
Transit Score : Bon -- Plusieurs lignes d'autobus à proximité (32, 136, 188, 192, 193, 353, 432)
Bike Score : Favorable -- Réseau cyclable à proximité
Train de banlieue : À quelques kilomètres -- un atout important pour les navetteurs vers le centre-ville
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE :
Parcs : Parc Pie-XII, Parc Deschambault, Parc Coubertin, Parc Delorme
Écoles et garderies : École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, plusieurs garderies à distance de marche
Pistes cyclables : Idéal pour les amateurs de vélo
Épiceries et commerces : IGA, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Place Viau, Carrefour Langelier, United Seafood, Intermarché, SAQ, Dollarama, Econofitness, etc.
Restaurants et cafés : Nombreux établissements variés à proximité
UNE OCCASION UNIQUE POUR INVESTISSEURS
Avec toutes les rénovations majeures déjà effectuées, un excellent emplacement et un potentiel de revenus intéressant, ce 5-plex est un investissement sûr et rentable. Ne ratez pas cette occasion !
Un garage intérieur est disponible pour le nouveau propriétaire.
Tous les logements sont loués. Visites uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée, à la demande du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 6" X 40' 4" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 2" X 53' 6" irr.
Superficie du terrain
487,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 651 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 300 $
- Total
- 1 053 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 233 $
- Scolaire (2025)
- 862 $
- Total
- 8 095 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 060 $
- Total
- 60 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eaux
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et des vendeurs sont exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%