1 399 000$
ULS : 10481829
5-6-7-Plex
à vendre
9100 - 9106 Rue Nobel, Montréal (Saint-Léonard)
Grand immeuble de 5 logements situé dans un quartier très calme de Saint-Léonard. Les 5 appartements sont tous loués. Propriété très bien entretenue et plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. Garage double, allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Bons locataires. À proximité de Couture, d'une garderie, de magasins, de Berchicci, près de Langelier, des transports en commun, d'une école, de parcs et de magasins. Tout le monde est le bienvenu pour visiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
Addenda
Les chauffe-eau sont loués auprès de Hydro Solution. Le propriétaire prend en charge les frais de location. Le coût est de 154,00 $ tous les deux mois.
Le locataire du rez-de-chaussée 9100 a accès au stationnement dans l'allée. Il est également responsable de tondre la pelouse et de déneiger son côté de la propriété.
Tous les autres locataires se stationnent dans la rue.
Chaque locataire est responsable du déneigement de son propre terrain en hiver.
Le toit a été refait en 2010.
Toutes les fenêtres et portes ont été changées.
Les balcons (à l'avant uniquement) ont été changés.
La plupart des appartements ont été rénovés.
Chauffage électrique : chaque locataire est responsable du chauffage et de l'électricité de son appartement (non inclus dans le bail).
VENEZ VISITER!
Le locataire du rez-de-chaussée 9100 a accès au stationnement dans l'allée. Il est également responsable de tondre la pelouse et de déneiger son côté de la propriété.
Tous les autres locataires se stationnent dans la rue.
Chaque locataire est responsable du déneigement de son propre terrain en hiver.
Le toit a été refait en 2010.
Toutes les fenêtres et portes ont été changées.
Les balcons (à l'avant uniquement) ont été changés.
La plupart des appartements ont été rénovés.
Chauffage électrique : chaque locataire est responsable du chauffage et de l'électricité de son appartement (non inclus dans le bail).
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Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 11" X 43' 2"
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 3" X 63'
Superficie du terrain
575,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 20'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 154)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 454 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 686 700 $
- Total
- 1 141 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 830 $
- Scolaire (2025)
- 940 $
- Total
- 8 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 628 $
- Total
- 65 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau (location Hydro Solution) et Cabanon
Exclusions
Bien personnel et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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