619 000$
ULS : 27023720
5-6-7-Plex
à vendre
91 Rue Lewis O., Waterloo
Bienvenue au 91 rue Lewis Ouest! Propriété à revenu de 5 logements bien entretenue offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéale pour propriétaire occupant avec son 4 1/2 au rez-de-chaussée, incluant le sous-sol et le garage. Située près d'écoles et de garderies, à distance de marche des épiceries et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une excellente opportunité d'investissement avec cette propriété à revenus soigneusement entretenue, située dans un secteur pratique et recherché.
- Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant
- Immeuble à revenus de 5 logements bien entretenu
- Logement 4 1/2 au rez-de-chaussée inclus pour l'occupant
- Secteur recherché et pratique pour les locataires
- À proximité des écoles, garderies et parcs
- Accès facile aux axes routiers et commodités
- Propriété offrant confort, stabilité et bon potentiel d'investissement.
Revenus à partir du 1er juillet 2026
91-1 680,00$
91-2 450,00$
91-3 575,00$
91-4 575,00$
- Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant
- Immeuble à revenus de 5 logements bien entretenu
- Logement 4 1/2 au rez-de-chaussée inclus pour l'occupant
- Secteur recherché et pratique pour les locataires
- À proximité des écoles, garderies et parcs
- Accès facile aux axes routiers et commodités
- Propriété offrant confort, stabilité et bon potentiel d'investissement.
Revenus à partir du 1er juillet 2026
91-1 680,00$
91-2 450,00$
91-3 575,00$
91-4 575,00$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 71' 2" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 3" X 112' 5" irr.
Superficie du terrain
873,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Logement 91
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 800 $
- Total
- 306 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 298 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 6 484 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 560 $
- Total
- 43 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires de tous les logements, stores du logement du propriétaire, annexe au mazout du sous-sol
Exclusions
Lave-vaisselle du logement #91, poêle à bois (cuisinière) bancs de comptoir logement #91
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.