1 050 000$
Nouveauté
ULS : 19896434
5-6-7-Plex
à vendre
905 Rue Montarville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Quintuplex de choix au coeur de Longueuil -- Excellente opportunité d'investissement. Découvrez ce superbe quintuplex idéalement situé au centre de Longueuil, générant des revenus annuels de plus de 62 000 $. Entièrement loué à des locataires soigneusement sélectionnés, cet immeuble représente un investissement stable et rentable. Géré avec soin par les propriétaires depuis plusieurs années, l'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse et exemplaire. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans, assurant un bâtiment bien entretenu qui inspirera confiance aux futurs investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SARAH OUELLETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Quintuplex de choix au coeur de Longueuil -- Excellente opportunité d'investissement
Découvrez ce superbe quintuplex idéalement situé au centre de Longueuil, générant des revenus annuels de plus de 62 000 $.
Entièrement loué à des locataires soigneusement sélectionnés, cet immeuble représente un investissement stable et rentable.
Géré avec soin par les propriétaires depuis plusieurs années, l'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse et exemplaire. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans, assurant un bâtiment bien entretenu qui inspirera confiance aux futurs investisseurs.
Composition de l'immeuble :
4 logements de type 3 ½
1 grand logement de type 6 ½
Emplacement stratégique à proximité de tous les services :
À seulement 8 minutes à pied de la Place Longueuil, où vous trouverez épiceries, banques, pharmacies, restaurants et commerces.
À environ 20 minutes à pied de la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et de l'Université de Sherbrooke.
À 2 minutes à pied des arrêts d'autobus.
À quelques pas de plusieurs écoles primaires, secondaires et cégeps.
Accès rapide aux principales autoroutes ainsi qu'aux ponts reliant Montréal.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un immeuble à revenus de qualité, cette propriété combine emplacement, stabilité locative et excellente rentabilité. Une occasion à ne pas manquer!
Découvrez ce superbe quintuplex idéalement situé au centre de Longueuil, générant des revenus annuels de plus de 62 000 $.
Entièrement loué à des locataires soigneusement sélectionnés, cet immeuble représente un investissement stable et rentable.
Géré avec soin par les propriétaires depuis plusieurs années, l'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse et exemplaire. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans, assurant un bâtiment bien entretenu qui inspirera confiance aux futurs investisseurs.
Composition de l'immeuble :
4 logements de type 3 ½
1 grand logement de type 6 ½
Emplacement stratégique à proximité de tous les services :
À seulement 8 minutes à pied de la Place Longueuil, où vous trouverez épiceries, banques, pharmacies, restaurants et commerces.
À environ 20 minutes à pied de la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et de l'Université de Sherbrooke.
À 2 minutes à pied des arrêts d'autobus.
À quelques pas de plusieurs écoles primaires, secondaires et cégeps.
Accès rapide aux principales autoroutes ainsi qu'aux ponts reliant Montréal.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un immeuble à revenus de qualité, cette propriété combine emplacement, stabilité locative et excellente rentabilité. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 40' 1" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 110'
Superficie du terrain
6 599,34 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 361 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 633 100 $
- Total
- 994 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 646 $
- Scolaire (2026)
- 681 $
- Total
- 7 327 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 277 $
- Total
- 3 277 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 615 $
- Total
- 62 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 2: Four, frigidaire Appartement 5: Four, frigidaire Luminaires dans tous les appartements, Laveuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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