1 495 000$
Nouveauté
ULS : 14607976
5-6-7-Plex
à vendre
9046 - 9052 Rue Jamay, Montréal (Saint-Léonard)
Cinqplex situé dans le secteur nord de St-Léonard, en vente pour la première fois depuis sa construction en 1975. Le logement du RDC est disponible pour l'acheteur, que ce soit pour une occupation propriétaire ou à des fins d'investissement. Le RDC comprend une entrée indépendante vers le sous-sol, une cuisine complète, une salle de bain complète ainsi qu'une sortie vers la cour arrière. Les autres logements sont 3 x 4 ½ et 1 x 5 ½. Chauffage électrique payé par les locataires. Toiture 2025. Les portes et fenêtres ont été remplacées au fil des ans, incluant les portes de garage. Les balcons avant et les rampes ont été changés récemment.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble de cinq logements situé au nord de Saint-Léonard, à vendre pour la première fois depuis sa construction en 1975. Le rez-de-chaussée est disponible pour résidence principale ou investissement locatif. Il comprend un accès indépendant au sous-sol, une cuisine et une salle de bain complètes, ainsi qu'une sortie sur la cour arrière. Les autres logements sont au nombre de trois : trois de 4,5 et un de 5,5.
La propriété :
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Toiture 2025 (+ garantie 10 ans)
- Portes, portes de garage et fenêtres changées au fil des ans
- Escalier avant, balcons et rampes récemment changés
- Garage double
- Possibilité d'un deuxième logement au sous-sol avec salle de bain complète, cuisine et entrée/sortie indépendantes (à vérifier par l'acheteur auprès de la Ville de Saint-Léonard et des autorités compétentes)
9046, rue Jamay - Rez-de-chaussée - Vacant
- Chauffage électrique
- 3 chambres
- 2 salles de bain complètes (dont une rénovée en 2025)
- 2 cuisines complètes
- Sous-sol lumineux et ouvert
- Chambre principale avec grand dressing
- Chambre froide et chaufferie
- Installation laveuse-sécheuse
- Sous-sol avec entrée principale et 2 sorties arrière
9048, rue Jamay - 2e étage - 5 1/2
- Loué à 1 065 $/mois
- 3 chambres
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Branchements laveuse-sécheuse
9050 Jamay - 2e étage - 4 chambres et demie
- Loué à 1 430 $/mois
- Cuisine et salle de bain rénovées
- 2 chambres
- Chauffage électrique à la charge du locataire
- Branchements pour laveuse et sécheuse
9052 Jamay - Rez-de-chaussée - 4 1/2
- Loué à 995 $/mois
- 2 chambres
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Chauffage électrique à la charge du locataire
- Branchements laveuse-sécheuse
Transports en commun
- Autoroutes 40 et 25
- Pont A-25, Pont-Pie-IX
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Jarry, Pie-IX, Crémazie, Lavoisier
- Métrobus : Viau, Lacordaire, Jarry, Crémazie
- Métro : Prolongement futur de la ligne bleue, Viau, Cadillac
Emplacement
- Métrobus à proximité du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Viau) et de la station Viau actuelle
- À proximité de nombreux parcs
- Parcs : Parc Pie-IX, Parc Coubertin, Parc Ferland
- Écoles secondaires : Français et anglais
- Écoles primaires : Français et anglais
- Garderies
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve Cardiologie, cliniques et plus
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et plus encore.
Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La propriété :
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Toiture 2025 (+ garantie 10 ans)
- Portes, portes de garage et fenêtres changées au fil des ans
- Escalier avant, balcons et rampes récemment changés
- Garage double
- Possibilité d'un deuxième logement au sous-sol avec salle de bain complète, cuisine et entrée/sortie indépendantes (à vérifier par l'acheteur auprès de la Ville de Saint-Léonard et des autorités compétentes)
9046, rue Jamay - Rez-de-chaussée - Vacant
- Chauffage électrique
- 3 chambres
- 2 salles de bain complètes (dont une rénovée en 2025)
- 2 cuisines complètes
- Sous-sol lumineux et ouvert
- Chambre principale avec grand dressing
- Chambre froide et chaufferie
- Installation laveuse-sécheuse
- Sous-sol avec entrée principale et 2 sorties arrière
9048, rue Jamay - 2e étage - 5 1/2
- Loué à 1 065 $/mois
- 3 chambres
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Branchements laveuse-sécheuse
9050 Jamay - 2e étage - 4 chambres et demie
- Loué à 1 430 $/mois
- Cuisine et salle de bain rénovées
- 2 chambres
- Chauffage électrique à la charge du locataire
- Branchements pour laveuse et sécheuse
9052 Jamay - Rez-de-chaussée - 4 1/2
- Loué à 995 $/mois
- 2 chambres
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Chauffage électrique à la charge du locataire
- Branchements laveuse-sécheuse
Transports en commun
- Autoroutes 40 et 25
- Pont A-25, Pont-Pie-IX
- Autobus : Jean-Talon, Viau, Lacordaire, Jarry, Pie-IX, Crémazie, Lavoisier
- Métrobus : Viau, Lacordaire, Jarry, Crémazie
- Métro : Prolongement futur de la ligne bleue, Viau, Cadillac
Emplacement
- Métrobus à proximité du futur prolongement de la ligne bleue du métro (Viau) et de la station Viau actuelle
- À proximité de nombreux parcs
- Parcs : Parc Pie-IX, Parc Coubertin, Parc Ferland
- Écoles secondaires : Français et anglais
- Écoles primaires : Français et anglais
- Garderies
- Hôpitaux : Santa Cabrini, Rosemont-Maisonneuve Cardiologie, cliniques et plus
- Restaurants et cafés
- Magasins, centres commerciaux, boutiques, épiceries, SAQ, restaurants et plus encore.
Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 34500), Plomberie (2023, 30000), Chauffage (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 62'
Superficie du terrain
5 298 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
+walk-in 7 x 3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio à balcon
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
lumuineux
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio à solarium
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée 2025
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou garage avec porte piéton
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 492 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 100 $
- Total
- 1 177 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 543 $
- Scolaire (2025)
- 880 $
- Total
- 8 423 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 964 $
- Total
- 83 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures electriques, chauffe eau 60 gallons, rideaux/verticaux, ouvre-porte garage électrique, air-climatiseur murale.
Exclusions
Les effets personnels des locataires. 4x 40 gal chauffe eau (loué Hydro-Solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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