1 449 000$
Nouveauté
ULS : 27334278
5-6-7-Plex
à vendre
9033 - 9039 Rue Maritain, Montréal (Saint-Léonard)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente occasion d'investissement à Saint-Léonard. Cet immeuble de cinq logements, bien situé, offre un excellent potentiel locatif. L'un des logements de 4½ pièces est vacant, une option idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant choisir son prochain locataire et fixer un nouveau loyer.
Emplacement pratique à proximité du boulevard Viau, des transports en commun, des écoles, des garderies, des parcs et des services essentiels. Accès rapide aux autoroutes 40 et 25, facilitant les déplacements dans la ville.
Les visites sont limitées au logement vacant. Les autres logements pourront être visités à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus offrant une disponibilité immédiate et un excellent potentiel à long terme dans un secteur établi de Saint-Léonard.
Emplacement pratique à proximité du boulevard Viau, des transports en commun, des écoles, des garderies, des parcs et des services essentiels. Accès rapide aux autoroutes 40 et 25, facilitant les déplacements dans la ville.
Les visites sont limitées au logement vacant. Les autres logements pourront être visités à la suite d'une promesse d'achat acceptée.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus offrant une disponibilité immédiate et un excellent potentiel à long terme dans un secteur établi de Saint-Léonard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Eau, Biénergie, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 501 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 737 300 $
- Total
- 1 238 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 937 $
- Scolaire (2026)
- 899 $
- Total
- 8 836 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 080 $
- Total
- 82 080 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.