1 469 000$
Nouveauté
ULS : 11015094
5-6-7-Plex
à vendre
8993 - 8999 Grasset, Montréal (Saint-Léonard)
Opportunité exceptionnelle ! 5-plex générant plus de 86 000 $ de revenus annuels. Profitez d'un investissement solide offrant un excellent rendement. Le spacieux logement du rez-de-chaussée (8 ½), avec garage, stationnement et sous-sol, sera libre pour l'acheteur. Idéal pour s'y installer ou pour optimiser la rentabilité. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cet immeuble saura répondre à vos attentes !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Détails des logements :
-8999:Logement occupé par le propriétaire,libre à l'acheteur (valeur potentiel de 2750$ par mois).
-8997:5 ½ situé au 2 étage,loué à 1200 $/mois.
-8995:4 ½ situé au 2 étage,loué à 870 $/mois.
-8993:3.5 situé au RDC,loué à 1 000 $/mois.
-8999A:4 ½ au sous-sol,loué à 1 350 $/mois.
-Tout le filage électrique et la plomberie ont été préparés en vue d'un éventuel aménagement d'un sixième logement au sous-sol. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications quant à la conformité,aux autorisations requises et à la faisabilité du projet auprès des autorités compétentes.
-8999:Logement occupé par le propriétaire,libre à l'acheteur (valeur potentiel de 2750$ par mois).
-8997:5 ½ situé au 2 étage,loué à 1200 $/mois.
-8995:4 ½ situé au 2 étage,loué à 870 $/mois.
-8993:3.5 situé au RDC,loué à 1 000 $/mois.
-8999A:4 ½ au sous-sol,loué à 1 350 $/mois.
-Tout le filage électrique et la plomberie ont été préparés en vue d'un éventuel aménagement d'un sixième logement au sous-sol. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications quant à la conformité,aux autorisations requises et à la faisabilité du projet auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 47'
Année de construction
1971
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 5" X 112'
Superficie du terrain
6 104 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 22'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 24'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 567 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 200 $
- Total
- 1 154 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 202 $
- Scolaire (2025)
- 862 $
- Total
- 8 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 040 $
- Total
- 86 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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