1 599 800$
Nouveauté
ULS : 12798097
5-6-7-Plex
à vendre
8923 - 8929 Rue d'Arras, Montréal (Saint-Léonard)
Quintuplex exceptionnel situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard.54 pied Facade! Érigé sur un terrain d'environ 6750 pi², l'immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Revenus potentiels d'environ 101 000 $ par année. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, transports en commun, services et principaux axes routiers. Une belle opportunité combinant potentiel de revenus, emplacement recherché et valeur à long terme. Contactez-nous pour plus d'information.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
QUINTUPLEX | SAINT-LÉONARD
Quintuplex situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, érigé sur un terrain d'environ 6750 pi².
L'immeuble comprend officiellement 5 logements, soit 2 x 5½ et 3 x 4½.
Un espace additionnel actuellement aménagé sous forme de 2½, sans bail en vigueur, est également présent dans l'immeuble. Cet espace n'est pas représenté par le vendeur ni par le courtier comme étant un logement reconnu ou conforme. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes relativement à son usage, sa conformité et à toute utilisation future envisagée.
L'immeuble offre un intéressant potentiel d'optimisation des revenus et bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers.
Revenus potentiels : environ 101 000 $ par année, sous réserve de la vérification des loyers, des hypothèses de revenus et de l'usage permis des différents espaces par l'acheteur.
Quintuplex situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, érigé sur un terrain d'environ 6750 pi².
L'immeuble comprend officiellement 5 logements, soit 2 x 5½ et 3 x 4½.
Un espace additionnel actuellement aménagé sous forme de 2½, sans bail en vigueur, est également présent dans l'immeuble. Cet espace n'est pas représenté par le vendeur ni par le courtier comme étant un logement reconnu ou conforme. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales compétentes relativement à son usage, sa conformité et à toute utilisation future envisagée.
L'immeuble offre un intéressant potentiel d'optimisation des revenus et bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers.
Revenus potentiels : environ 101 000 $ par année, sous réserve de la vérification des loyers, des hypothèses de revenus et de l'usage permis des différents espaces par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 41'
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 92' irr.
Superficie du terrain
6 750 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 627 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 200 $
- Total
- 1 294 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 767 $
- Scolaire (2026)
- 879 $
- Total
- 8 646 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 100 980 $
- Total
- 100 980 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.