1 499 000$
Nouveauté
ULS : 25691271
5-6-7-Plex
à vendre
8903 - 8909 Rue Maritain, Montréal (Saint-Léonard)
Opportunité d'investissement exceptionnelle! Immeuble 5-plex bien entretenu offrant des revenus annuels de plus de 86 000 $.Le sous-sol a été aménagé afin de permettre l'ajout d'un 6e logement, représentant un potentiel d'optimisation des revenus, sous réserve des autorisations municipales et de la vérification par l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTONIO GUARNIERI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Détails des logements :
-8909:Logement occupé par le propriétaire(valeur potentiel de 1800$ par mois).
-8907:5 ½ situé au 2 étage,loué à 1 300 $/mois.
-8905:4 ½ situé au 2 étage,loué à 1 325 $/mois.
-8903:3 ½ situé au RDC,loué à 800 $/mois.
-8909A:4 ½ au sous-sol,loué à 1 050 $/mois.
-8909B 2 ½ au sous-sol,loué à 950 $/mois, chauffage inclus.
-8909B :Un sixième logement de type 2 ½ a été aménagé au sous-sol sans être reconnu officiellement par la Ville.L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à sa conformité aux près de la ville.
-Le notaire instrumentant devrait être Maître Alessandro Longo.
-Les vendeurs signeront,un bail pour l'occupation du logement 8909 dans le cadre de la présente vente.
-8909:Logement occupé par le propriétaire(valeur potentiel de 1800$ par mois).
-8907:5 ½ situé au 2 étage,loué à 1 300 $/mois.
-8905:4 ½ situé au 2 étage,loué à 1 325 $/mois.
-8903:3 ½ situé au RDC,loué à 800 $/mois.
-8909A:4 ½ au sous-sol,loué à 1 050 $/mois.
-8909B 2 ½ au sous-sol,loué à 950 $/mois, chauffage inclus.
-8909B :Un sixième logement de type 2 ½ a été aménagé au sous-sol sans être reconnu officiellement par la Ville.L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à sa conformité aux près de la ville.
-Le notaire instrumentant devrait être Maître Alessandro Longo.
-Les vendeurs signeront,un bail pour l'occupation du logement 8909 dans le cadre de la présente vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 44'
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 399 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 24'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 687 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 712 700 $
- Total
- 1 400 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 735 $
- Scolaire (2025)
- 1 051 $
- Total
- 9 786 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 700 $
- Total
- 86 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé RDC
Exclusions
Tous les effets des locataires 5 chauffes eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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