1 249 000$
ULS : 13742053
5-6-7-Plex
à vendre
8892 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Opportunité à Ahuntsic ! Ce 5-plex situé sur la rue Saint-Hubert allie emplacement stratégique et fort potentiel d'optimisation. Trois logements déjà rénovés les appartements no 3, A et B, ainsi que deux à moderniser selon vos goûts. À quelques pas du métro Sauvé, du Cégep Ahuntsic, du Complexe sportif Claude-Robillard et du Collège André-Grasset. Un projet idéal pour investisseur visionnaire cherchant à créer de la valeur dans un secteur en pleine croissance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement à Ahuntsic -- 8892 rue Saint-Hubert, Montréal
Découvrez un 5-plex offrant un équilibre parfait entre emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur visionnaire, cet immeuble propose une diversité de logements : un 5½, deux 3½, un 2½ et un studio, attirant étudiants, jeunes professionnels, couples ou petites familles. Trois unités ont déjà été rénovées, tandis que les deux autres représentent une excellente occasion de modernisation et d'optimisation des revenus.
L'emplacement confère toute sa valeur à cette propriété : à quelques pas du métro Sauvé, du Cégep Ahuntsic, du Complexe sportif Claude-Robillard, du Collège André-Grasset et à proximité de l'autoroute Métropolitaine. Le quartier combine dynamisme urbain et charme résidentiel avec ses rues bordées d'arbres, parcs, cafés et écoles réputées, offrant ainsi une demande locative constante et une valorisation immobilière durable.
Ce 5-plex génère déjà de bons revenus, mais son vrai potentiel réside dans la possibilité d'améliorer et de transformer les unités pour maximiser la valeur et le rendement futur. C'est une toile à compléter pour tout investisseur souhaitant créer un actif durable dans un secteur en pleine croissance.
Les immeubles bien situés comme celui-ci se font rares à Montréal. La combinaison de son emplacement, de sa structure, de la diversité des logements et du potentiel de revalorisation en fait une opportunité unique pour un investisseur souhaitant se démarquer et bâtir un patrimoine rentable à long terme.
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L'emplacement confère toute sa valeur à cette propriété : à quelques pas du métro Sauvé, du Cégep Ahuntsic, du Complexe sportif Claude-Robillard, du Collège André-Grasset et à proximité de l'autoroute Métropolitaine. Le quartier combine dynamisme urbain et charme résidentiel avec ses rues bordées d'arbres, parcs, cafés et écoles réputées, offrant ainsi une demande locative constante et une valorisation immobilière durable.
Ce 5-plex génère déjà de bons revenus, mais son vrai potentiel réside dans la possibilité d'améliorer et de transformer les unités pour maximiser la valeur et le rendement futur. C'est une toile à compléter pour tout investisseur souhaitant créer un actif durable dans un secteur en pleine croissance.
Les immeubles bien situés comme celui-ci se font rares à Montréal. La combinaison de son emplacement, de sa structure, de la diversité des logements et du potentiel de revalorisation en fait une opportunité unique pour un investisseur souhaitant se démarquer et bâtir un patrimoine rentable à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' 1" irr.
Année de construction
1946
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
242,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 300 $
- Total
- 734 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 416 $
- Scolaire (2025)
- 552 $
- Total
- 4 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 204 $
- Total
- 2 204 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 084 $
- Total
- 72 084 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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