2 025 000$
ULS : 12936016
5-6-7-Plex
à vendre
8725 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Solide 7-plex composé de six unités 4 ½ et d'un 5 ½, tous loués et générant d'excellents revenus. Immeuble très bien entretenu au fil des années. 5 des 7 unités ont été rénovés (salle de bains et cuisine). Localisation de choix : à proximité du Marché Central, du parc St-Simon-Apôtre, et à distance de marche des transports en commun (métro Crémazie et gare Chabanel). Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 50' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 80' irr.
Superficie du terrain
251,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'3" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans la salle de bain
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 276 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 950 100 $
- Total
- 1 226 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 989 $
- Scolaire (2025)
- 886 $
- Total
- 7 875 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 788 $
- Total
- 7 788 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 316 $
- Total
- 316 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 960 $
- Stationnements
- 2 100 $
- Total
- 111 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 réservoirs d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%