1 049 000$
Nouveauté
ULS : 13309162
5-6-7-Plex
à vendre
871 Rue de Lanaudière, Joliette
Immeuble à revenus de 6 logements à Joliette. Opportunité rare pour investisseur! Immeuble bien entretenu comprenant 6 logements de type 4½, tous loués et renouvelés pour 2026-2027, générant des revenus annuels de 58 980 $ dès juillet 2026. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement au cabanon et l'immeuble offre des stationnements asphaltés à l'arrière. Situé dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles, garderies, parcs ainsi qu'à quelques minutes de l'Hôpital régional de Joliette et du centre-ville de Joliette. Secteur en forte demande locative avec potentiel d'optimisation!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANÇOIS LAFERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble à revenus de 6 logements à Joliette.
Opportunité rare pour investisseur ! Superbe immeuble à revenus de 6 logements, très bien situé dans un secteur recherché de Joliette, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les services. (revenus 2025-2026 : 57 300$) (revenus 2026-2027 : 58 980$)
L'immeuble se compose de 6 logements de type 4 ½, bien divisés et appréciés des locataires. Chaque appartement bénéficie également d'un espace de rangement au cabanon extérieur, offrant un avantage pratique très recherché. À l'extérieur, on retrouve un stationnement asphalté à l'arrière, assurant confort et commodité aux occupants.
La propriété est bien entretenue au fil des années et représente une excellente stabilité locative. Tous les baux sont déjà renouvelés pour la période 2026-2027, générant des revenus annuels de 58 980 $ dès le 1er juillet 2026. De plus, l'immeuble offre un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.
L'emplacement est un atout majeur. Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries, écoles, garderies et services, l'immeuble se trouve également à quelques minutes de l'Hôpital régional de Joliette, un important pôle d'emploi dans la région. Les résidents profitent aussi de plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que des nombreuses activités culturelles et récréatives offertes à Joliette, incluant festivals, spectacles et installations sportives.
Un immeuble solide, bien entretenu et bien situé, dans un secteur dynamique et en forte demande locative.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de 6 logements, un type de propriété de plus en plus rare sur le marché dans la région de Lanaudière.
Améliorations et Rénovations récentes (factures à l'appui) :
-Réservoirs à eau chaude (2018, 2019, 2025, 2026, 2026, 2026)
-Plusieurs cuisines rénovées 2015
-1 balcon remplacé 2023
-Quelques fenêtres remplacées 2015
Contactez-moi pour plus d'informations!
Opportunité rare pour investisseur ! Superbe immeuble à revenus de 6 logements, très bien situé dans un secteur recherché de Joliette, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les services. (revenus 2025-2026 : 57 300$) (revenus 2026-2027 : 58 980$)
L'immeuble se compose de 6 logements de type 4 ½, bien divisés et appréciés des locataires. Chaque appartement bénéficie également d'un espace de rangement au cabanon extérieur, offrant un avantage pratique très recherché. À l'extérieur, on retrouve un stationnement asphalté à l'arrière, assurant confort et commodité aux occupants.
La propriété est bien entretenue au fil des années et représente une excellente stabilité locative. Tous les baux sont déjà renouvelés pour la période 2026-2027, générant des revenus annuels de 58 980 $ dès le 1er juillet 2026. De plus, l'immeuble offre un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.
L'emplacement est un atout majeur. Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries, écoles, garderies et services, l'immeuble se trouve également à quelques minutes de l'Hôpital régional de Joliette, un important pôle d'emploi dans la région. Les résidents profitent aussi de plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que des nombreuses activités culturelles et récréatives offertes à Joliette, incluant festivals, spectacles et installations sportives.
Un immeuble solide, bien entretenu et bien situé, dans un secteur dynamique et en forte demande locative.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de 6 logements, un type de propriété de plus en plus rare sur le marché dans la région de Lanaudière.
Améliorations et Rénovations récentes (factures à l'appui) :
-Réservoirs à eau chaude (2018, 2019, 2025, 2026, 2026, 2026)
-Plusieurs cuisines rénovées 2015
-1 balcon remplacé 2023
-Quelques fenêtres remplacées 2015
Contactez-moi pour plus d'informations!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 014 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 900 $
- Total
- 808 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 967 $
- Scolaire (2026)
- 561 $
- Total
- 8 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 980 $
- Total
- 58 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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