1 805 000$
ULS : 25832883
16+-Plex
à vendre
871 - 931 Boul. René-Bélanger, Baie-Comeau (Mingan)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle sur le boulevard René-Bélanger à Baie-Comeau
Mise en vente de quatre immeubles, incluant trois bâtiments (871, 897 et 931 René-Bélanger) ainsi qu'un terrain vacant (911 René-Bélanger).
Les trois bâtiments ont bénéficié de rénovations majeures au niveau de l'électricité et de la plomberie depuis leur acquisition par les propriétaires actuels. Le système de chauffage à eau chaude a été remplacé par un système électrique moderne avec des unités à convection.
Très bien localisés, ces immeubles se trouvent dans un secteur stratégique : école primaire en face, piscine municipale à proximité, et à courte distance de la polyvalente, du cégep, de l'hôpital, du centre commercial, de parcs, de la piste cyclable, et bien plus.
Les immeubles génèrent une bonne rentabilité, et il est également possible d'ajouter des logements supplémentaire dans chacun des trois bâtiments existants afin d'augmenter les revenus.
Le prix de vente sera ventilé comme suit: Lot numéro 2 905 446, 871 boul. René-Bélanger: 590 000,00$ Lot numéro 2 905 445, 897 boul. René-Bélanger: 560 000,00$. Lot numéro 2 905 439, 931 boul. René-Bélanger: 610 000,00$ Lot numéro 2 905 442, 911 boul. René-Bélanger: 45 000,00$
*Une preuve de disponibilité de fond ou de solvabilité devra être fourni avant les visites.
*Les immeubles situés au 871, 897, 911 et 931 Boul René-Bélanger ne constituent pas un ensemble immobilier. Le vendeur exige toutefois que ces quatre propriétés soient vendues dans le cadre d'une seule et même transaction. Aucune vente individuelle ou séparée de l'un ou l'autre des immeubles ne sera acceptée.
Mise en vente de quatre immeubles, incluant trois bâtiments (871, 897 et 931 René-Bélanger) ainsi qu'un terrain vacant (911 René-Bélanger).
Les trois bâtiments ont bénéficié de rénovations majeures au niveau de l'électricité et de la plomberie depuis leur acquisition par les propriétaires actuels. Le système de chauffage à eau chaude a été remplacé par un système électrique moderne avec des unités à convection.
Très bien localisés, ces immeubles se trouvent dans un secteur stratégique : école primaire en face, piscine municipale à proximité, et à courte distance de la polyvalente, du cégep, de l'hôpital, du centre commercial, de parcs, de la piste cyclable, et bien plus.
Les immeubles génèrent une bonne rentabilité, et il est également possible d'ajouter des logements supplémentaire dans chacun des trois bâtiments existants afin d'augmenter les revenus.
Le prix de vente sera ventilé comme suit: Lot numéro 2 905 446, 871 boul. René-Bélanger: 590 000,00$ Lot numéro 2 905 445, 897 boul. René-Bélanger: 560 000,00$. Lot numéro 2 905 439, 931 boul. René-Bélanger: 610 000,00$ Lot numéro 2 905 442, 911 boul. René-Bélanger: 45 000,00$
*Une preuve de disponibilité de fond ou de solvabilité devra être fourni avant les visites.
*Les immeubles situés au 871, 897, 911 et 931 Boul René-Bélanger ne constituent pas un ensemble immobilier. Le vendeur exige toutefois que ces quatre propriétés soient vendues dans le cadre d'une seule et même transaction. Aucune vente individuelle ou séparée de l'un ou l'autre des immeubles ne sera acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 838,60 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 834 400 $
- Total
- 1 107 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 23 647 $
- Scolaire (2025)
- 849 $
- Total
- 24 496 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 13 389 $
- Contenant sanitaire
- 6 165 $
- Déneigement
- 12 418 $
- Total
- 31 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 17 694 $
- Total
- 17 694 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 177 588 $
- Total
- 177 588 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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