1 249 000$
Nouveauté
ULS : 16467525
5-6-7-Plex
à vendre
8640 - 8644A Rue Bonnivet, Montréal (Saint-Léonard)
Immeuble semi-détaché de 5 logements offrant une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 4 logements de 4½ et 1 logement de 3½, tous entièrement loués avec des locataires stables. Les deux logements de 4½ au rez-de-chaussée bénéficient d'une configuration sur deux niveaux avec sous-sol. Situé sur un terrain de coin clôturé, l'immeuble offre un double stationnement extérieur ainsi qu'un garage double. Chauffage électrique dans toutes les unités. Emplacement recherché, à proximité des parcs, des transports en commun et des services. Immeuble offrant un excellent potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Le 5e logement est situé au 6230 Belherbe, avec une entrée distincte sur la rue Belherbe et non sur la rue Bonnivet. L'unité principale a été divisée, créant deux logements de type 4 ½, chacun offrant deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que sa propre section du sous-sol. Chaque sous-sol comprend une salle familiale et une salle d'eau. Chaque logement bénéficie également de son espace de garage respectif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 42' 2"
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
429,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 429 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 832 900 $
- Total
- 1 262 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 255 $
- Scolaire (2025)
- 992 $
- Total
- 9 247 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 820 $
- Total
- 62 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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