1 495 000$
Nouveauté
ULS : 16570639
5-6-7-Plex
à vendre
8620 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Prenez de l'avance sur ce qui est le prochain quartier le plus central, prometteur et dynamique sur l'île de Montréal, subissant une transformation majeure. Situé dans une rue résidentielle de Parc Extension, ce 7-Plex semi-détaché avec garage intégré à proximité du Marché Central, Howie Morenz Arena, parcs, garderies, écoles et transport public. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à entrer sur le marché, ce 7-Plex offre un potentiel de revenus important car les loyers sont inférieurs au marché. Une forte demande de location dans la région, avec une population croissante
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH BUGGE
Courtier immobilier
Addenda
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 76'
Superficie du terrain
283,10 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 368 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 951 900 $
- Total
- 1 319 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 680 $
- Scolaire (2025)
- 1 091 $
- Total
- 9 771 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 1 200 $
- Assurances
- 12 626 $
- Autre
- 2 066 $
- Entretien
- 3 443 $
- Total
- 19 335 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 505 $
- Total
- 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 868 $
- Total
- 68 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sept (7) réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Tous les effets personnels des sept (7) locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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