1 780 000$
Nouveauté
ULS : 18987282
8-15-Plex
à vendre
8605 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Bienvenue dans ce 8plex bien entretenu idéalement situé au coeur de Parc-extension. La propriété se compose de 4 1/2 unités spacieuses et est occupée par des locataires stables qui paient chacun leurs propres services publics. Offrant une base de location solide avec de la place pour l'optimisation, cette propriété présente une excellente opportunité pour les futurs acheteurs de maximiser son potentiel de location et de débloquer une valeur supplémentaire au fil du temps.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
ABDUR RASHID KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Place à l'optimisation des valeurs de location actuelles. Sur la base de loyers potentiels d'environ 1200 $/mois par unité, la propriété pourrait générer des revenus locatifs bruts potentiels d'environ 115 000 $ par an.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 42' 1"
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
293,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 469 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 737 700 $
- Total
- 1 207 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 439 $
- Scolaire (2026)
- 871 $
- Total
- 8 310 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 300 $
- Total
- 4 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 200 $
- Total
- 94 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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